Дело № 2-2159/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от 21.03.2018 г. В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые ранее проживали в спорной квартире на основании договора найма от 30.09.2021 г. сроком на 11 месяцев. Членами семьи данные лица не являются. В связи с истечением срока действия договора найма и выселении ответчиков из квартиры имеются основания для прекращения права пользования нанимателей. Таким образом, ФИО3 и ФИО4 продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. В связи с чем просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г.Липецка Коршунова Н.А. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 21.03.2018 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Из договора найма квартиры от 30.09.2021 г., заключенного между ФИО2 (наймодатель) и ФИО3, и ФИО4 (наниматели) следует, что наймодатель предоставляет нанимателям во временное владение и пользование за плату принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь 50,4 кв.м., состоящую из 2 комнат. Квартира предоставляется нанимателям для проживания. Наймодатель обязуется зарегистрировать нанимателей в квартире на срок действия договора найма (п.1).

Срок найма составляет 11 месяцев с момента заключения настоящего договора (п.2).

По окончании срока действия договора наниматели обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее, чем в последний день срока действия договора (п.7).

Согласно копии справки с места жительства от 14.03.2023 года в квартире <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств того, что у ФИО3 и ФИО4 возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать ФИО3 (паспорт гражданина Украины №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

признать ФИО4 (паспорт гражданина Украины №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 года