РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2025 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе судьи ПереляевойВ.С., при секретаре Ф.И.О9, с участием помощника прокурора <адрес> Ф.И.О10, представителя истца Ф.И.О11, ответчиков Ф.И.О1, Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-36 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору социальною найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, общей площадью 49,01 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4. Собственником жилого помещения, общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О5. В указанном жилом помещении зарегистрирован Ф.И.О6. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от 08.02.2018 (данные изъяты) «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па установлен срок расселения указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный многоквартирный дом в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ни не попал, поскольку был признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций. Ответчикам отправлялись уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемых жилых помещений, однако до настоящего времени ответчики не выехали из аварийных жилых помещений, квартиры не освободили. До жителей аварийного дома неоднократно доводилась информация о необходимости переселения в маневренный фонд до момента расселения, однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать по указанному адресу. Ввиду сложившейся чрезвычайной ситуации, связанной с аварийным состоянием несущих конструкций дома, вплоть до возможного его обрушения, проживание ответчиков в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, невозможно, создает угрозу их жизни и здоровью.
Просил выселить Ф.И.О5, Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>33, общей площадью 43,6 кв.м.; выселить Ф.И.О1, Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью 49,1 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м.; выселить Ф.И.О8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 2, площадью 32.45 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.6 кв.м.
Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения было прекращено в связи с частичным отказом истца от исковых требований.
В судебном заседании представитель истца Ф.И.О11, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам искового заявления.
Ответчик Ф.И.О1 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что не желает переселяться из квартиры по адресу: <адрес>, выезжать не намерена, не согласна на переселение ее семьи в жилое помещение маневренного фонда.
Ответчик Ф.И.О4 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.
Ответчики Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, несовершеннолетняя Ф.И.О3, Ф.И.О8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Следственное управление следственного комитета по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
В силу положений пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Положения части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление жилых помещений маневренного фонда, согласно которой договор найма жилого помещения маневренного фона заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
В силу статьи 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.
При этом определенный статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.
Согласно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание и сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания и сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания и сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданий и сооружений.
Пунктом 4 ст. 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 390-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О безопасности" установлен приоритет предупредительных мер в целях обеспечения безопасности.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору социальною найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, общей площадью 49,01 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: Ф.И.О2, Ф.И.О3, Ф.И.О4.
Собственником жилого помещения, общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О5. В указанном жилом помещении зарегистрирован Ф.И.О6.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от 08.02.2018 (данные изъяты) «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па установлен срок расселения указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представления <адрес> в адрес мэра <адрес> следует, что состояние жилого дома по адресу <адрес> не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как недопустимое состояние, при котором существует опасность для пребывания граждан.
Решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию муниципального образования <адрес>–Сибирское возложена обязанность предоставить Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О2, Ф.И.О3 на условиях договора социального найма пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным правилам и нормам, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу – <адрес> – Сибирское, <адрес>, общей площадью 49,01 кв.м., в пределах границ населённого пункта <адрес> –<адрес>. Указанным решением суда установлено, что имеется угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в МКД на <адрес>, с учетом его аварийного состояния, требуется незамедлительное переселение граждан в другие жилые помещения.
Расселение жильцов многоквартирного дома является безотлагательной, не терпящей промедления мерой, призванной на защиту прав и интересов граждан и предотвращения критической ситуации в силу возможного внезапного обрушения дома.
Предоставляемые ответчикам квартиры, с точки зрения наличия в них коммунальных и иных удобств, признаны благоустроенными, находятся в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, жилищные условия ответчиков в данном случае не ухудшаются, площадь предоставляемого помещения соответствует положениям части 1 статьи 106 ЖК РФ. Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 ЖК РФ.
Жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий, является временной мерой с целью исключить угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.
В данном случае предоставление ответчикам жилых помещений маневренного фонда обуславливается необходимостью обеспечения их безопасности проживания до обеспечения их другими жилыми помещениями для постоянного проживания.
В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об ухудшении жилищных условий ответчиков при установленных фактических обстоятельствах.
Учитывая признание жилого помещения, в котором проживают ответчики Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О8 аварийным и подлежащим сносу, дальнейшая эксплуатация жилого дома, в котором расположены квартиры ответчиков, недопустима и небезопасна, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - удовлетворить.
Выселить Ф.И.О5, Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.
Выселить Ф.И.О1, Ф.И.О4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м.
Выселить Ф.И.О8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 2, общей площадью 32,45 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Переляева
Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2025