Дело № 2-234/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 20 марта 2025 года
Ленинский районный суд г.Владикзавказа в составе председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС г.Владикавказа ВМКУ «Владтехконтроль» о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что решением Исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в составе семьи из двух человек: она и дочь ФИО2 была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 45, 2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1989 году истец вместе со своей матерью вселились в указанную квартиру и постоянно проживает в ней в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, оплачивает коммунальные и иные платежи. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев из-за болезни своевременно подать документы на приватизацию жилого помещения. Обращение истца в ВМКУ «Владтехконтроль» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что с 2012 года ФИО3 зарегистрирована в <адрес> РСО-А. Считает, что ее регистрация в <адрес> носит формальный характер, так как по указанному адресу жилое помещение, пригодное для проживания отсутствует. Фактически она со своими детьми постоянно проживала совместно с ФИО1 и на день смерти последней, и по настоящее время. С учетом изложенного и заявления, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ истец просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 иск ФИО3 и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, дополнительно пояснили, что ФИО3 другого жилья по договору социального найма или на праве собственности не имеет, вместе со своими детьми постоянно проживает в квартире, предоставленной ее матери ФИО1, включена в выданный ордер о предоставлении жилого помещения, является членом семьи нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании представитель АМС г.Владикавказа по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО3 не признала и просила в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель ВМКУ «Владтехконтроль» по доверенности ФИО8 иск ФИО3 полагала необоснованным и не подлежащим удовлетворению по причине того, что истец не зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9 в судебном заседании иск ФИО3 полагал обоснованным и пояснил, что ФИО5 была его женой. Он зарегистрирован в с.Джимара Пригородного района РСО-А, фактически проживал и в квартире ФИО1 по <адрес>, и по месту своей регистрации. Дочь ФИО1 - ФИО3 со своими детьми постоянно проживает в вышеуказанной квартире.
Выслушав стороны, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в составе семьи из двух человек: она и дочь ФИО2 была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 45, 2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, и согласно представленной ответчиком в материалы дела карточки квартиросъемщика № лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют.
Из ответа КЖКХ АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответа ВМУП «Владтезхконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращения ФИО3 следует, что <адрес> в <адрес> зарегистрирована за МО <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности. Данный ответ также содержит ссылку на ч.5 ст. 83 ЖК РФ, как основание для прекращения договора социального найма жилого помещения.
При этом доказательств того, что ФИО3 является нанимателем другого жилого помещения, ответчики в материалы дела не представили, а согласно паспорта истца и выписки из ЕГРН ФИО3 зарегистрирована в домовладении по адресу: РСО-А, <адрес>, полученном ею в порядке наследования после смети матери ФИО1
Как следует из Акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией местного самоуправления Даргавского сельского поселения жилой дом по <адрес> является аварийным, проживающих в нем лиц не имеется.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО1 на состав семьи из двух человек: она и дочь – истец по делу, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 78-КГ24-22-К3).
Согласно п. 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Как указано в части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 78-КГ24-22-К3).
Применяя приведенное выше правовое регулирование, суд приходит к выводу о том, что юридическое значение для разрешения спора по существу имеет выяснение вопроса о совместном проживании истца с ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В подтверждение своих доводов истец представила в материалы дела следующие письменные доказательства:
Сообщение участкового уполномоченного ОП № УМВД России по <адрес>; квитанции об оплате коммунальных и иных платежей, амбулаторные медицинские карты ГБУЗ «Поликлиника №» ФИО10 и ее дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справку ГБУЗ «Детская поликлиника №» в отношении сына истца – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направление на госпитализацию ФИО3, в которых местом жительства истца и ее детей указана <адрес> в <адрес>.
Оценивая приведенные письменные доказательства, суд учитывает, что они ответчиками не опровергнуты, отвечают требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем принимаются судом в качестве подтверждения совместного проживания истца вместе с ФИО1 по адресу: <адрес>. 20, <адрес>.
Изложенные обстоятельства в своей совокупности приводят суд к выводу о том, что истец была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи ФИО1, которой данное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, и ФИО3 проживала по указанному адресу совместно с нанимателем в качестве члена ее семьи.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 к АМС <адрес> и ВМУП «Владтехконтроль» удовлетворить.
Признать ФИО3 членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г,Владикавказ, <адрес>, - ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-А в течение 1 месяца.
Судья И.А.Туаева
Решение вступило в законную силу: «___»_______________________
Судья И.А.Туаева