74RS0014-01-2024-002656-46
Дело № 2-148/2025 (2-2096/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нязепетровск 20 января 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 (№ к администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновал тем, что с 2006 года, являясь собственником недвижимого имущества - указанного выше жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 18 лет, содержит его в состоянии, пригодном для проживания, делает периодический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги на имущество.
Данное жилое помещение предоставлено истцу администрацией Кургинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес>. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение в администрации Кургинского сельского поселения отсутствуют.
Жилой дом неразрывно связан с земельным участком (кадастровый №), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>., правообладатель не установлен.
Истец несет расходы по содержанию земельного участка. Проводит распашку и посадку овощных культур. Очищает участок от сорной травы. Ежегодно проводит удобрение почвы. Добросовестно и исправно оплачивает коммунальные платежи.
Со ссылкой на нормы ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать право собственности на жилой <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям. Пояснил, что владеет указанным домом с 2006 года, в настоящее время дом в отличном состоянии, он произвел ремонт. Домом пользуется только его семья, более никто прав на дом не заявлял.
Представители ответчика - администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с техническим планом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., 1980 года завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым №
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ФИО1 с 2006 года по настоящее время владеет домом по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из представленных квитанций следует, что истец ФИО1 регулярно оплачивает услуги по ТКО по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 14-16).
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, а также на земельный участок с кадастровым № отсутствуют.
Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок при доме, каких - либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 (№) к администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом (год завершения строительства – 1980 год), расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым №, а также на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд <адрес>.
Председательствующий: А.В. Полякова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.В. Полякова