дело № 2-7942/2025

50RS0036-01-2025-008086-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

с участием ст. помощник Пушкинского горпрокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора безвозмездного пользования жилым помещение расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного <дата>, признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик, с которым <дата> заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением сроком на 3 года. ФИО1 проживал в спорном жилом помещении до <дата>, после в связи с ухудшением здоровья в период с <дата> по <дата> ответчик находился в круглосуточном стационаре № (<данные изъяты> по адресу: <адрес>. В связи с имеющимся заболеванием, ответчик нуждался в постоянном уходе и лечении, оставлять ФИО1 одного в жилом помещении было небезопасно. По договоренности с ответчиком было принято решение о направлении ФИО1 в пансионат для надлежащего ухода и лечения, в связи с этим ответчик в период с <дата> по <дата> находился в пансионате по адресу: <адрес>. Истец полностью оплачивал услуги пансионата в указанный период времени. После пансионата ответчик периодически проживал у истца до мая 2025 года. <дата> ФИО1 получил травму головы, его увезли на скорой для оказания медицинской помощи. До конца июля 2025 г. истцу не было известно о судьбе ФИО1, в спорной квартире он не проживал, на связь не выходил. Позже выяснилось, что ФИО1 поступил в психиатрическую больницу (<данные изъяты> в которой находился в период с <дата> до <дата>. Последнее известное местонахождение ФИО1 - ФИО6 храм, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик имеет близких родственников, у которых мог бы постоянно проживать в виду наличия определенных заболеваний. В договоре безвозмездного пользования жилым помещением № б/н от <дата>, заключенный между ФИО4 и ФИО1, прописаны условия досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии со ст. 698 ГК РФ. Ответчик не использует жилье по назначению, установленному п. 1.1. Договора. Согласно п. 1.1. Договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для проживания спорную квартиру. В связи с тем, что фактически ФИО1 не проживает в спорной квартире, следовательно, ответчик не использует спорное жилое помещение по прямому назначению. Кроме того, в п. 4.3. Договора указана обязанность нанимателя по содержанию жилого помещения, однако фактически ФИО1 никогда не оплачивал коммунальные услуги. Истец оплачивает все расходы, связанные с содержанием спорной квартиры. В связи с указанными обстоятельствами, имеются основания для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика не известно, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что договор действует еще два года, на связь ответчик не выходит, в квартире не проживает с <дата>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, признав причину их неявки в судебное заседание неуважительной.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, прокурора, полагавшего в своем заключении исковые требования подлежащими удовлетворению, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1. ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой МП № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» ГУ МВД России по <адрес> от <дата> (л.д.35-36).

Между сторонами <дата> заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, договор заключен на 3 года, на основании данного договора ответчик получил временную регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 27-28).

Согласно п. 1.1. Договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для проживания спорную квартиру.

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением прописаны условия досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии со ст. 698 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства был допрошен в качестве свидетеля ФИО3, который показал, что истец ФИО4 является его соседом, пояснил, что периодически бывает у истца в квартире. В настоящее время истец проживает один, чужих вещей в квартире он видел. Ранее какое-то время вместе с истцом проживал ответчик, однако в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Как следует из представленных документов и пояснения истца, ФИО1 с <дата> по <дата> находился на лечение в стационаре ГБУЗ МО «ГКБ им. Проф. ФИО2 Далее с <дата> на основании договора на оказание патронажных услуг, заключенного истцом, ответчик находился в пансионате по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> ответчик находился на лечении в ГБУЗ МО «ПБ№».

Последнее известное местонахождение ФИО1 - ФИО6 храм, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО1 по адресу регистрации фактически не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет (все расходы по оплате коммунальных услуг несет собственник), личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Обратившись в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, истцом фактически заявлено требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, а поскольку со дня подачи иска предусмотренный ст. 699 ГК РФ месячный срок истек, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признании договора безвозмездного пользования расторгнутым.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 421, 450 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 10, 35 Жилищного кодекса РФ, установив, что договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого ответчик был вселен в спорное жилое помещение, является расторгнутым в силу закона, и между сторонами не заключено соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением, оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242–I «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации» к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании договора безвозмездного пользования жилым помещение расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать договор от <дата> безвозмездного пользования жилым помещением - по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО4 и ФИО1, расторгнутым.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1,<дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.

Судья: Е.А. Баженова