Дело № 2-6483/2025
УИД 24RS0041-01-2025-003579-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Андриишиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А8, Герасимова А9 и Г-вы А10 к администрации г. Красноярска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании права собственности на Х расположенную по адресу: Х в реконструированном виде.
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения У, расположенного по адресу: Х. В период проживания в указанной квартире, истцами возведена пристройка к Х в Х, что привело к увеличению общей площади квартиры с 42,2 кв.м. до 75,5 кв.м. Согласно полученным заключениям, произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью, не является опасным для жизни, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
В судебное заседание ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доверили представлять свои интересы своему представителю ФИО5, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно пункту 14 статьти 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения У в Х в Х по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из технического плана следует, что в Х по адресу: Х, произведена реконструкция, путем возведения пристроя.
В результате выполненных работ общая площадь жилого помещения увеличилась по отношению к сведениям ЕГРН на 33,3 кв.м и составляет 75,5 кв.м.
Кроме того, согласно заключению ООО «ФСЭБ» № 15 от 24 января 2025 года жилое помещение в реконструированном виде соответствует санитарным нормам и правилам.
Согласно заключению «Эксперт» № 010/01/2025-ЭЗ от 27 января 2025 года Х в Х соответствует требованиям пожарной безопасности, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы, в том числе требованиям ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»
Представленные экспертные заключения, выданы компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать которые сомнению у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что квартира в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства, учитывая соответствие реконструированной квартиры техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, соблюдение прав и законных интересов третьих лиц при реконструкции, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 А11, Герасимова А12 и Г-вы А13 к администрации г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 А14 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на Х жилом Х, расположенном по адресу: Х, общей площадью 75,5 кв.м. с кадастровым номером У в реконструированном виде.
Признать за ФИО1 А15 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на Х жилом Х, расположенном по адресу: Х, общей площадью 75,5 кв.м. с кадастровым номером У в реконструированном виде.
Признать за ФИО1 А16 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на Х жилом Х, расположенном по адресу: Х, общей площадью 75,5 кв.м. с кадастровым номером У в реконструированном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.