Мотивированное решение изготовлено 03.09.2025

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 августа 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ВИ-Строй» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(заказчик) и ООО «ВИ-Строй» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № ****** согласно которому подрядчик обязуется выполнить заказанные заказчиком строительные (монтажные, ремонтные, отделочные, перестроечные, реконструкционные, реставрационные и иные тому подобные) работы в соответствии с утвержденным проектом или заданием, определяющим объем, характер и содержание работ в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, в срок до двух лет, по адресу: <адрес>, кадастровый № ******. Заказчик обязуется оплатить стоимость работ, обусловленную утвержденной сметой и принять их результат по акту сдачи-приемки выполненных работ. Цена договора утверждена сметой и составляет 6153625 руб. Истцом были внесены денежные средства в пользу ответчика в размере 1250000 руб. (500000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 500000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 250000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ). Также ответчиком получено два платежа от ООО «Экосистема недвижимости М2» в размере 1155000 руб., перечисленных платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и 1815000 руб. и платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 2970000 руб., за которые истцом вносятся ежемесячные кредитные платежи. Сроки выполнения подрядчиком отдельных этапов не указаны в договоре, ООО «ВИ-Строй» установило фундамент, опалубку, сваи и прекратило выполнение работ после получения большей части денежных средств. В адрес ответчика направлено требование о расторжении договора строительного подряда с ДД.ММ.ГГГГ и о возврате денежных средств в течение 10 дней с момента получения претензии. Указанное уведомление не получено ответчиком, иных способов урегулирования конфликта не имеется.

На основании изложенного, истец, уточнив требования ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 3715653,48 руб., неустойку в размере 3715653,48 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1907826,74 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Направил ходатайство, в котором указано, что в компании осталось только 3 сотрудника, генеральный директор, заместитель директора и юрисконсульт в единственном числе – ФИО5 Направил в суд скрин гражданских дел с сайтов Октябрьского районного суда <адрес> и Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан с указанием номеров дел, сторон по делам, дат и времени проведения судебных заседаний, в связи с чем просил перенести судебное заседание и провести его путем видеоконференцсвязи. Возражений, письменной позиции по делу относительно искового заявления не направил.

Суд, обсудив заявленное ходатайство, не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью, тогда как в силу части 6 статьи 167 ГПК РФ неявка представителя стороны не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства. Занятость юрисконсульта в другом судебном заседании не означает, что иные уполномоченные лица не могли представлять интересы организации ООО «ВИ-Строй» в судебном заседании при рассмотрении данного дела.

Представитель третьего лица ООО «Экосистема недвижимости М2», третье лицо ИП ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего истец не возражал.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю (ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИ-Строй», именуемый «Подрядчик» и ФИО1, именуемой «Заказчик» был заключен договор строительного подряда № ******.

Согласно пункту 1.1. подрядчик обязался выполнить заказанные заказчиком строительные (монтажные, ремонтные, отделочные, перестроечные, реконструкционные, реставрационные и иные тому подобные) работы в соответствии с утвержденным проектом или заданием, определяющим объем, характер и содержание работ в соответствии Градостроительного кодекса РФ в срок до двух лет по адресу: <адрес>, кадастровый № ******. Заказчик обязался оплатить стоимость работ, обусловленную утвержденной сметой и принять их результат по акту сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п. 4.3 договора, оплата суммы 3300000 руб. производится с использованием номинального счета, открытого Банком ВТБ (ПАО) ООО «Экосистема недвижимости М2». Оплата цены договора осуществляется заказчиком за счет собственных средств в размере 992580 руб., и за счет кредитных средств в размере 2307420 руб., предоставляемый ФИО1, Банком ВБТ (ПАО). Заказчик в течение 1 рабочего дня с даты заключения договора обязуется внести 3300000 руб. на номинальный счет. Перечисление денежных средств подрядчику осуществляется ООО «Экосистема недвижимости М2» в течение 3 рабочих дней с момента с момента получения документов перечисленных в настоящем пункте и отвечающих требованиям настоящего договора. Заказчик производит оплату в 3 этапа: 1 этап 35% в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора в размере 1155000 руб., 2 этап 55% в течение 3 дней со дня завершения работ по этапу 1 «Устройства фундамента» при предоставлении скан-копии акта приемки выполненных работ, подтверждающего выполнение работ по возведению фундамента жилого дома, подписанного обеими сторонами в размере 1815000 руб., 3 этап 10% при предоставлении скан-копии акта приемки завершенного строительством жилого дома, подтверждающего выполнение работ по строительству жилого дома и подключению коммуникаций, подписанного обеими сторонами.

Согласно п. 5.1 договора сроки выполнения работ могут смещаться в связи с задержкой заказчиком оплаты по настоящему договору, поставок материалов (деталей, конструкций) и (или) оборудования, а также в связи с погодными условиями иными не зависящими от подрядчика причинами.

Сдача и приемка работ могут осуществляться как в целом, так и поэтапно и оформляются актом сдачи-приемки выполненных работ (п. 6.1 договора).

Согласно дополнительного соглашения № ****** к договору строительного подряда № ****** от ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.1 подрядчик передает заказчику сумму в размере 992580 руб. в качестве займа, под комиссионное вознаграждение 15% от суммы займа на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ/ не позднее 30 дней со дня заключения договора строительного подряда № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2 заемщик обязуется вернуть подрядчику сумму в размере 1141467 руб. не позднее 30 дней после получения всей суммы по договору строительного подряда № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

1.3 сумма ипотечных средств 2307420 руб. на строительство будет получена от банка траншами.

1.5 сумму в размере 1000000 руб. заказчик вносит с первым траншем в течение 20 дней, в случае если по сметному для возведения фундамента и подготовительных работ средств недостаточно, подрядчик уведомляет об этом клиента, при невнесении средств, строительные работы будут прекращены.

1.6 сумма в размере 2200 000 руб. заказчик вносит в день второго транша.

Как следует из материалов дела истцом ФИО1 были перечислены денежные средства ООО «ВИ-Строй» в размере 1155000 руб. на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 500000 руб. переводом от ДД.ММ.ГГГГ, 500000 руб. переводом от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Экосистема недвижимости М2» перечислены денежные средства ООО «ВИ-Строй» в размере 1815000 руб. на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ИП ФИО6 за ФИО1 перечислены денежные средства ООО «ВИ-Строй» в размере 250000 руб. на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена и составлена смета на выполнение работ, итоговый расчет составил 6153625 руб.

Согласно акту о выполненных работах по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ комплекс работ по монтажу свайно-винтового фундамента, предусмотренный договором строительного подряда № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № ****** выполнен. Качество работ соответствует предъявленным требованиям. Заказчик претензий по объему, оказания услуг не имеет.

Ответчиком выполнены работы по монтажу фундамента, согласно сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ стоимость подготовительных работ на общую сумму 56620 руб., сваи на сумму 446726,52 руб., всего на сумму 504146,52 руб.

В связи с тем, что после подписания акта о выполненных работах по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в части монтажа свайно-винтового фундамента, ответчиком никаких работ не производилось, истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена в адрес ответчика претензия с требованием о расторжении договора строительного подряда, возвращении денежных средств в размере 1250000 руб., в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии, которая осталась без удовлетворения.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании денежных средств по договору строительного подряда в размере 3715653,48 руб. подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена- общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 ст. 28 и пунктами 1 и 45 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Положения статьи 28 (пункт 5) Закона о защите прав потребителей в системной взаимосвязи со статьей 31 указанного закона применяются к случаям нарушения срока удовлетворения требований потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, обусловленным нарушением исполнителем сроков выполнения работ (услуг), либо наличия недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору строительного подряда перед истцом, поэтому находит требование истца о взыскании неустойки в размере 3715653,48 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»).

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о компенсации морального вреда в размере 10000 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Также суд считает правомерными требования истца о взыскании с ответчика штрафа согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 3720653,48 руб. ((3715653,48 руб. + 3715653,48 руб. + 10000)/2).

Учитывая тот факт, что истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 53045 рублей (50045 руб. за имущественное требование и 3000 руб. за неимущественное требование).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт № ******) денежные средства по договору в размере 3715653 рубля 48 копеек, неустойку в размере 3715653 рубля 48 копеек, в счет компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 3720653 рубля 48 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» (ИНН <***>) в доход муниципального бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 53045 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Баранская