Дело № 2 – 4602/6 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-006951-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Железняковой Е.А.,

с участием:

помощника прокурора ЦО г. Курска ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указывая в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения – 2/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении так же проживает ответчик, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако долгое время не проживал, имея семью и другое место жительства, в спорное жилое помещение вернулся в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. на условиях устной договоренности по совместному ведению домашнего хозяйства, равной оплаты коммунальных услуг, санитарно-гигиеническому содержанию мест общего пользования. С конца ДД.ММ.ГГГГ г. отношения с ответчиком начали ухудшаться, он отказывается помогать по дому, не участвует в ремонте, уборке дома, в оплате жилищно-коммунальных услуг. Свое поведение ответчик объясняет тем, что «не собирается проживать в этом доме, поэтому не вкладывает в него ни копейки». Ответчик перерастал быть членом семьи истца, между ними не ведется общее хозяйство, отсутствует взаимопомощь, уважение. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление с требованием о выселение из жилого помещения в течение 1 месяца, на которую получила устный ответ, что в добровольном порядке с регистрационного учета он сниматься не желает, сделает это только по решению суда. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанной квартиры.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск от третьего лица не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, на основании ст.ст. 35, 48, 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно выезжать не желает, при этом ответчик, приходящийся ей сыном, перестал быть членом ее семьи, они не ведут общее хозяйство, он не помогает ни по дому, ни материально, не работает, регулярно конфликтует с ней. Истец пояснила, что проживание с ответчиком в одном жилом помещении для нее не приемлемо.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая факт проживания в настоящее время в доме матери – истца ФИО2, пояснил, что считает, что имеет право там проживать, не отрицает, того, что не помогает по дому, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако объясняет это тем, что пока не работает и не имеет для этого денежных средств, а о помощи его никто не просит. Кроме того, подчеркнул, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении еще до введения нового ЖК РФ, что дает ему право проживать к нем и после прекращения с собственником семейных отношений. Считает, что его выселение будет несправедливым решением по отношению к нему.

Третье лицо ФИО4 высказал мнение об обоснованности иска, пояснив, что ответчик истцу не помогает ни в чем, в бытовых моментах, ремонте истцу помогают соседи, в частности ее супруг.

Выслушав в судебном заседании объяснения участников процесса и заключение помощника прокурора ЦО г. Курска, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 5 ЖК РФ, к таким отношениям применяются нормы ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 5 ст. 17 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – 2/5 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>к, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и копией договора.

Согласно справки администрации ЦО г. Курска, копии паспорта ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО5, приходящийся истцу сыном.

После долгого времени не проживания в спорном жилого помещении, ответчик был вселен туда истцом в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. на условиях устной договоренности по совместному ведению домашнего хозяйства, равной оплаты коммунальных услуг, санитарно-гигиеническому содержанию мест общего пользования.

С конца ДД.ММ.ГГГГ г. отношения между истцом и ответчиком начали ухудшаться, ответчик отказывается помогать по дому, не участвует в ремонте, уборке дома, в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица ФИО4, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ответчик перерастал быть членом семьи истца, между ними не ведется общее хозяйство, отсутствует взаимопомощь и уважение.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление с требованием о выселение из жилого помещения в течение 1 месяца, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Установив в ходе судебного разбирательства, что ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо обязательств в отношении друг друга стороны не имеют, учитывая требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении ответчика из данного жилого помещения.

С учетом трудоспособного возраста ответчика, отсутствия у него инвалидности и каких-либо заболеваний, препятствующих трудоустройству, наличия специального образования, в совокупности с категорическим мнением истца о невозможности совместного проживания с ответчиком, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по делу не усматривается.

Доводы ответчика о сохранении за ним права проживания в спорном домовладении в виду его возникновения до введения в действие нового ЖК РФ, суд считает несостоятельными, так как, учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами спора до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и выселить ФИО5 из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА