Решение по делу № 2-4659/2025 от 29.12.2025 | Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

Категория дела О признании права собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании права собственности на квартиру.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец – <ФИО>, является сыном <ФИО>. Как усматривается из материалов дела <ФИО> принадлежала квартира, расположенная по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО10, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, которой принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 проживает в этой квартире, фактически принял наследство и обратился к нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО15 за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако ввиду неоднозначного содержания текста договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина, истцу было разъяснено нотариусом, что выдача свидетельства о праве на наследство невозможна и рекомендовано обратиться в суд с иском.

Обстоятельства дела следующие. Спорная квартира, согласно ордеру № от 29.05 1978 г., была предоставлена ФИО1 на семью из 5 человек, в том числе ныне покойных родителей матери истца ФИО3, ФИО4, и двоих ее сыновей ФИО2, ФИО5.

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан без даты и без номера на основании п.12 Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность матери истца - ФИО1.

Указанный договор приватизации квартиры зарегистрирован в установленном на тот период порядке в органах БТИ (регистрационное удостоверение № от 10.1 1 1985 г.).

В ходе приватизации квартиры все члены семьи ФИО1, имеющие право на жилую площадь в квартире, отказались от участия в приватизации в пользу ФИО1

Спора о принадлежности квартиры ФИО1 не было и нет в настоящее время. Однако, в указанном выше договоре передачи жилого помещения в собственность гражданина ошибочно указано, что квартира передается в «совместную» собственность. При этом графа, в которой должны были быть перечислены совладельцы, не заполнена, никем, кроме ФИО1, договор нс подписан.

При жизни мать истца предпринимала меры к устранению неточности в договоре, однако из-за неквалифицированной юридической помощи её иск не был судом принят.

В заявлении ФИО1 на передачу в собственность квартиры согласие на приватизацию дали ФИО5. его супруга ФИО7, сын ФИО2 - истец по делу. В отдельных заявлениях согласие на приватизацию на имя ФИО1 дали её родители ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 является сыном собственника квартиры ФИО1, т.е. наследником первой очереди.

Его брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются его сын ФИО6 и супруга ФИО7. Они не претендуют на наследство после умершей бабушки (свекрови) ФИО1

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. I 142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.3 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец в установленном законом порядке принял наследство. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, написали заявления об отказе от наследства в его пользу, либо нс приняли наследство.

На основании изложенного просит:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.

ФИО10, ФИО6, ФИО7 в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец – ФИО2, является сыном ФИО9.

Из свидетельства о расторжении брака серии I-БД т ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и ФИО9 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО18 присвоена фамилия – ФИО17.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии II-БД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из справки нотариуса Махачкалинского нотариального округа – ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что она выдана гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а ДАССР, гражданство: РФ, пол: мужской, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): № паспорт № выданный Отделом УФМС России по Реси. Дагестан в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, что на основании поданного им заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело N № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследства осуществляется подачей но месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о нраве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (пункт 1 статьи 1115Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Однако, ввиду неоднозначного содержания текста договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина, истцу было разъяснено нотариусом, что выдача свидетельства о праве на наследство невозможна и рекомендовано обратиться в суд с иском.

Из ответа МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передана в собственность граждан согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Спорная квартира, согласно ордеру № от 29.05 1978 г., была предоставлена ФИО1 на семью из 5 человек, в том числе ныне покойных родителей матери истца ФИО3, ФИО4, и двоих ее сыновей ФИО2, ФИО5.

Из заявления ФИО1 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за вх. № п/т следует, что она просит передать в собственность занимаемое её и членами её семьи жилое помещение по адресу: <адрес>.

На указанном заявлении имеются расписки ФИО5, ФИО7, ФИО2, о том, что они с приватизацией жилого помещения согласны.

ФИО2 является сыном собственника квартиры ФИО1, т.е. наследником первой очереди.

Его брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются его сын ФИО6 и супруга ФИО7. Они не претендуют на наследство после умершей бабушки (свекрови) ФИО1, что подтверждается их заявлениями, в которых они не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Так, в силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность установления судом факта принятия наследства и места открытия наследства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абзац первый пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих исковых требований ФИО2 указал, что после смерти своей матери он постоянно проживал в спорной квартире.

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о совершении наследником первой очереди – ФИО2 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде, квартиры, открывшегося после смерти его матери – ФИО1

Так, исходя из положений части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Указанные сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Надлежащих доказательств, опровергающих проживание ФИО2 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на момент смерти наследодателя и постоянное проживание истца в спорной квартире в течение шести месяцев со дня открытия наследства, материалы дела не содержат.

При таком положении, поскольку в течение установленного срока после открытия наследства ФИО2 вступил во владение и пользование наследственным имуществом - спорной квартирой, от принятия наследства в установленном законом порядке не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации считается принявшим наследство после смерти матери, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2, является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери – ФИО1 в виде квартиры путём постоянного проживания в ней, иные наследники от притязаний на квартиру отказались, что подтверждается письменными заявлениями, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО10, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Г. ФИО11

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →