Дело № 2-1195/2022
54RS0008-01-2022-000964-88
Поступило в суд 04.05.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,
при секретаре Ушаковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользованиям жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, занесенных в протокол судебного заседания, просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывали на то, что в 1993 году матери истца ФИО1 – Ф в связи с ее трудоустройством в Березовском производственном геологическом объединении («Березовская экспедиция») было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площади 43,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 136 <адрес>. Указанная квартира была предоставлена для проживания Ф и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 (истец). Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 и ее дочь ФИО2, которым не известно, выдавался ли ордер на занимаемое жилое помещение. В октябре 2021года ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, но ею был получен отказ, мотивированный тем, что для заключения договора социального найма необходимо представить правоустанавливающие документ на занимаемую ими жилую площадь. Истцы считают, что без установления в судебном порядке за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением, они не смогут заключить договор социального найма, что нарушает их жилищные права.
Истец - ФИО1 и ее представитель, а также истец - ФИО2 в судебном заседании утоненные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме, дали соответствующие объяснения.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель привлеченного для участия в деле в качестве соответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что в марте 1993 года Ф было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 136 <адрес>, в которую она вселилась с <данные изъяты> рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.30).
ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
Из представленной выписки из домовой книги (л.д.8) следует, что в настоящее время в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2
Допрошенные в качестве свидетелей Б, П пояснили в судебном заседании, что являются соседями семьи истцов, <адрес> была предоставлена в 90-е годы матери ФИО1 – Ф, которая сначала проживала там с супругом и дочерью А., после смерти мужа, они остались вдвоем с дочерью, а после смерти Ф в квартире остались проживать А.С. и ее дочь В..
Согласно расширенной выписке из лицевого счета (л.д. 17) на имя Ф открыт лицевой счет №, производится оплата за содержание жилья, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам отсутствует.
Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-16) следует, что <адрес> по ул. <адрес>,136 в <адрес> имеет следующие технические характеристики - общая площадь 43,6 кв. м., жилая площадь 34,2 кв. м.: жилая комната (№) - 17,1 кв. м., жилая комната (№) - 17,1 кв. м., кухня (№) - 9,4 кв. м.
Квартира №, общей площадью 43,6 кв. м. по адресу: <адрес> ул. <адрес>,136 включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л. д. 20).
Право собственности на <адрес> по ул. <адрес>,136 в <адрес> зарегистрировано за <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-39).
Как следует из материалов дела, ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением по вопросу заключения с ней договора социального найма. Однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрация района отказала ФИО1 в заключении договора социального найма, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по ул. <адрес>,136 в <адрес> предоставлено было матери истца в установленном порядке и истица была вселена в качестве члена ее семьи, с 1999 года жилое помещение было передано в муниципальную собственность, и после смерти матери истица является нанимателем жилого помещения, куда в качестве члена своей семьи вселила дочь. С момента вселения истцы проживают в спорном жилом помещении и пользуются им на условиях договора социального найма, вносят плату за пользование жилым помещением исходя из общей площади жилого помещения, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить их из жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что истцы приобрели право пользования квартирой № по ул. <адрес>,136 в <адрес> на условиях договора социального найма.
Доказательств тому, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло, ответчиками в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении ответчики не оспаривали.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,6 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 136, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022.
Судья Ю.В.Зотова