Дело № 2-3949/2025
УИД 50RS0029-01-2025-004664-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кокорева Ю.А.
при секретаре с/з Герасимовой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 ФИО14. обратился с указанным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № №, площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. решением общего собрания членов СНТ «Топаз» истец принят в члены СНТ «Топаз», за ним закреплен земельный участок № №. Являясь членом СНТ «Топаз» истец решил реализовать свое право на оформление в собственность предоставленного ему земельного участка. Для этого он провел межевание участка, уточнив его площадь. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского г.о. Московской области через портал государственных услуг Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ему земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно положениям ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления члену СНТ земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Истец получил Решение № № об отказе в предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Свой отказ Администрация Наро-Фоминского г.о. мотивировала отсутствием землеотводной документации СНТ «Топаз», несоответствия схемы участка Проекту планировки территории СНТ «Топаз».
Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица СНТ «Топаз» - председатель правления СНТ «Топаз» ФИО2 ФИО15 представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Топаз», пояснил суду, что основании личного заявления после оплаты целевого взноса ФИО1 ФИО19 единогласным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. принят в члены СНТ «Топаз», за ним закреплен свободный земельный участок № №. С момента вступления в члены СНТ ФИО1 ФИО18 оплачивает взносы, приступил к освоению участка. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Расположение участка № соответствует Проекту планировки и застройки, претензий по границам у собственников смежных участков и правления СНТ не имеется.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 марта 2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № 885 от 06.06.1994 г. утвержден акт выбора земельных участков под коллективное садоводство Департаменту развития Московского региона общей площадью 459,3 га, в том числе 131,0 га у дер. Пушкарка.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № 864 от 06.06.1995 г. утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет Департаменту Развития Московского региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у дер. <адрес>, в том числе участка II, площадью 34,7 га.
Постановлением № 914 Главы администрации Наро-Фоминского района от 20.06.1995 г. зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Топаз», расположенного у <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № был утвержден Проект Планировки и Застройки территории «Митяево-2» Департамента развития Московского региона у <адрес>.
В 1997 г. члену СНТ «Топаз» ФИО3 ФИО20 был предоставлен в собственность земельный участок № (кадастровый №), площадью 1200 кв.м., в который вошла часть участка № (400 кв.м.). Таким образом, земельный участок № с 1997 г. имеет площадь 400 кв.м., уточненная площадь по результатам межевания – 410 кв.м., что является допустимой площадью участка, предоставляемого для садоводства.
Истец на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Топаз», за ним в установленном порядке закреплен земельный участок №.
Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ сведения в ЕГРН о спорном земельном участке отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО21 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО22 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.
Председательствующий Ю.А. Кокорев