Дело № 2-2743/2025
УИД 50RS0020-01-2025-003920-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 год г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при протоколировании секретарем судебного заседания Меримкиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН СНТ «Пирочи» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Коломенский городской суд <адрес> с иском к товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Пирочи», в котором просит, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 670 кв. м, выделенный СТ «ПИРОЧИ», из земель населенных пунктов для коллективного садоводства, расположенный: <адрес>, в координатах:
Название (номер) межевого знака
Х координата
У координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование иска указано, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Пирочи» и ему выделен для ведения садоводства земельный участок №.
Постановлением Главы администрации Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «ПИРОЧИ» в коллективную совместную собственность для ведения садоводства был предоставлен земельный участок вблизи д. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется истец, расположен в границах земель СНТ «ПИРОЧИ» (после реорганизации ТСН СНТ «ПИРОЧИ»)
Истец добросовестно оплачивает взносы за земельный участок, окашивает его и использует в соответствии с видом разрешенного использования земли, для садоводства. Споров по границам не имеется.
Поскольку истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка №, распложенным в ТСН СНТ «ПИРОЧИ», претензии от кого-либо не получал, права на данный участок не заявлялось, как и споров, владеет данным участком как собственным. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
Согласно положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании представители истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО4 просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика председатель ТСН СНТ «ПИРОЧИ» ФИО5исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Администрации городского круга Коломна Московской области по доверенности ФИО6 просил отказать в удовлетворении иска.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", доДД.ММ.ГГГГчлены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «ПИРОЧИ» в коллективную совместную собственность для ведения садоводства был предоставлен земельный участок вблизи д. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО2 является членом СНТ "ПИРОЧИ" с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «ПИРОЧИ». (л.д. 7)
Истцу в пользование, как члену садового товарищества, выделен земельный участок №.
Как следует из Заключения № кадастрового инженера ФИО7 земельный участок, используемый истцом, расположен в территориальной/функциональной зоне СХ-2 (предназначенная для ведения садоводства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского круга <адрес>, утвержденные постановлением Администрации городского округа Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ С северо-востока земельный участок истца граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, границы истца обозначены забором. С юго-востока земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Пирочи», границы истца обозначены забором. С юго-запада – с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, границы истца обозначены забором.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок №, площадью <данные изъяты>., которым пользуется истец, расположен в границах земель СНТ «ПИРОЧИ» (после реорганизации ТСН СНТ «ПИРОЧИ») (л.д. 10-18)
Истец добросовестно оплачивает взносы за земельный участок, окашивает его и использует в соответствии с видом разрешенного использования земли, для садоводства. (л.д. 5,21)
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Как установлено судом, споров по границам земельного участка не имеется. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый им земельный участок в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ТСН СНТ «Пирочи» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:
Название (номер) межевого знака
Х координата
У координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием осуществления государственной регистрации права органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.
Судья
Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина
Копия верна.