Дело № год

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 января 2023 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ФИО7,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО6» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилСервис ФИО6» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО2, ФИО2, в котором просит взыскать с солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 80 017,97 руб., пени за просрочку платежей пени в размере 19 966,04 руб., судебные расходы по государственной пошлине в размере 3199, 52 руб., почтовые расходы в размере 189 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что решением собрания собственников жилья многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом обслуживается управляющей компанией ООО «ЖилСервис». Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ФИО3, указанные лица являются членами семьи собственника. Задолженность по коммунальным услугам составляет 80 017,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени в сумме 19 966,04 руб.

Представитель ООО «ЖилСервис ФИО6» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам составляет 80 017,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 19 966,04 руб., а также возместить судебные расходы по государственной пошлине.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила суду, что ежемесячно не исполняет обязанность по уплате коммунальных услуг, согласна погасить задолженность. Проживают в квартире совместно с сыном ФИО2 Бывший супруг ФИО2 в указанной квартире не проживает, членом ее семьи не является, живет по другому адресу, просит освободить бывшего супруга и сына от взыскания задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ЖилСервис ФИО6» по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремярасходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ. <адрес> является истец ООО «ЖилСервис ФИО6».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ. <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «ЖилСервис ФИО6» в квартире, расположенной по адресу: РБ. <адрес>, зарегистрирована собственник ФИО4, а также муж ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО10, несовершеннолетняя дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении проживает собственник квартиры ФИО4 и ее совершеннолетний сын ФИО3.

Бывший супруг ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, брак между ним и собственником жилого помещения ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является.

В силу вышеприведенного законодательства и установленных обстоятельств собственник квартиры ФИО4 и член ее семьи - сын ФИО13 ФИО3 обязаны нести расходы по оплате поставленных управляющей компанией ООО « ЖилСервис ФИО6» коммунальных услуг.

Из представленной в материалы дела Выписки о задолженности по коммунальным услугам следует, что задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере 80 017,97 руб., из которой сумма задолженности за содержание жилого помещения составляет 21058, 50 руб.

Таким образом, с собственника жилого помещения ФИО4 в пользу ООО «ЖилСервис ФИО6» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. в размере 21058, 50 руб.

Оставшаяся сумма образовав шейся задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. в размере 58959, 47 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО4 и члена ее семьи ФИО2

При этом, суд признает необоснованными исковые требования ООО « ЖилСервис ФИО6» к ответчику ФИО2, который членом семьи собственника не является.

На основании части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что размер начисленных пени за каждый день просрочки внесения оплаты составляют сумму в размере 19 66,04 руб.

Согласно пункта 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа вправе применить пункт 1 статьи 333 ГК РФ и снизить их размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом характера и обстоятельств рассматриваемого дела, размера задолженности, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд признает обоснованным на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемой пени до общей суммы 4000 руб., из которой в сумме 1000 руб. подлежит взысканию с ФИО4, 3000 руб. солидарному взысканию с ФИО4 и ФИО2

Указанный размер неустойки с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 3199,52 руб., почтовых услуг в размере 189 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО6» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО6» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21058, 50 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения в размере 1000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО6» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58959, 47 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199, 52 руб., почтовые расходы в размере 189 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.