РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-962/23 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес и просит признать за ним право собственности на машиноместо №167, №167а, этаж-подвал, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является пайщиком в адрес. Имущественный пай соответствует одному нежилому помещению (машиноместу). Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 77-127000-008650-2018 от 30.11.2018 года. Объекту и Помещению присвоен потовый адрес: адрес, этаж-подвал, машиноместо №64, №64а, кадастровый номер 77:09:0002009:11119. Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере сумма 13.12.2016 года, что подтверждается справкой № Б/Н от 16.08.2022 г. 26.09.2022 г. истец обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное помещение. 03.10.2022 истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности, так как право собственности адрес на указанное помещение не зарегистрировано. Истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя расходов по содержанию помещения. адрес за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик адрес, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого

имущества.

Как указано в п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать

в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 13.12.2016 истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере сумма

Согласно представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов, машиноместо №167, 167а имеет кадастровый номер ....

Как следует из представленной в материалы дела справки адрес,

истец является членом ГСК, паевый взнос за машиноместо оплачен полностью.

Сведения о правах на объект недвижимого имущества – машиноместо №167, 167а за истцом не зарегистрированы. Отказывая истцу в государственной услуге по регистрации права собственности на машиноместо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ссылается на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности адрес на спорное машиноместо, не представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности от адрес- Паркинг». Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для регистрации права собственности на спорный объект.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Тот факт, что адрес никаких действий, направленных на устранение препятствий к регистрации права собственности истца на машиноместо, не предпринимает, не может повлиять на право истца на получение машиноместа в свою собственность. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Ответчиком и третьими лицами в установленном законом порядке не оспаривались документы, представленные истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом, основаны на законе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо – в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспортные данные, паспорт:... ..., выдан ГУ МВД России по адрес ... года право собственности на машиноместо №167, 167а по адресу: Москва, адрес

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2023 года