Дело № 2-3938/2023

УИД 50RS0044-01-2023-005106-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Почукаевой Ю.В.

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира, расположенная по <адрес> принадлежит ему на праве общей собственности на основании договора купли-продажи квартир в собственность граждан от 10.04.2012. С 18.07.2013 и по настоящее время в казанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая с 2013г. и по настоящее время в квартире не проживает. Фактическое местонахождение и пребывания ответчика не известно. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, совместное хозяйство не велось, фактически по указанному адресу ответчик не пребывает. Регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире, препятствует ему в реализации прав собственника, распорядиться своим имуществом, а также увеличивает расходы по коммунальным платежам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что квартира, расположенная по <адрес> была приобретена им по договору купли-продажи в апреле 2013г. После этого он познакомился с ответчиком ФИО3 и из добрых побуждений, планируя совместное с ней проживание, зарегистрировал ее в своей квартире. Потом их отношения с ответчиком прекратились, и она уехала. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Никаких вещей ФИО3 в квартире нет, с 2013г. вселиться в квартиру она не пыталась, за коммунальные услуги оплаты не вносит, соглашения о праве пользования спорным жильем с ответчиком не заключалось. В настоящее время истец проживает в квартире со своей супругой А. и дочерью, которые зарегистрированы в его квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила.

Третье лицо А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 2014г. является супругой истца и проживает с ним с этого времени в квартире, расположенной по <адрес>. Ей известно, что в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которую она с 2014г. никогда не видела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.04.2012, заключенным между ФИО1 и ООО «ИТБ Финанс», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10).

В квартире по <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 10.11.2022, ответчик ФИО3 с 18.07.2013, 3-е лицо А. с 27.11.2014, н/л Б. с 10.11.2022 (л.д. 8).

Согласно сообщению старшего участкового уполномоченного полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних от 06.05.2023 по <адрес> зарегистрированы и проживают гр. ФИО1, А., Б., также по данному адресу зарегистрированы гр. ФИО3, В., которые с октября 2013г. по вышеуказанному адресу не проживают.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не представил доказательств того, что имеется договор о найме жилого помещения на каких-либо условиях.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина <номер> выдан 14.08.2012 ТП № 2 МО УФМС России по Московской области в городском поселении Одинцово), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2023.