Дело № 2-4752/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногоркий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 1990г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, в чем ему было отказано, и одновременно разъяснено, что разрешение данного вопроса возможно в порядке гражданского судопроизводства. Ранее истец обращался в администрацию городского округа Солнечногоск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Данное заявление истца оставлено без удовлетворения. Другого жилья истец не имеет.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования подержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу подп. 68 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16 августа 2004г. № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении - квартире, общей площадью 47,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 25 апреля 1990г.

В данной квартире были зарегистрированы постоянно и проживали родители истца ФИО2, умерла 25 февраля 1997г., и ФИО3, выбыл 30 апреля 2009г. Лиц, временно отсутствующих в спорном жилом помещении, не имеется.

Жилой дом № 5, расположенный по адресу: Московская область, г. Солненогорск, д. Ожогино, квартал жилой застройки Ожогино, в котором находится спорное жилое помещение, собственностью городского округа Солнечногорск Московской области не является и в реестре объектов муниципальной собственности не значится. В указанной связи, заявление истца по вопросу заключения договора социального найма администрацией городского округа Солнечногорск Московской области оставлено без удовлетворения.

ФИО1 обратился в Федеральное государственное автономное учреждение «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, по результатам рассмотрения которого дан ответ от 16 февраля 2022г. № 194/31/2/881, согласно которому порядок передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма (либо выданы ранее ордера), из федеральной собственности в муниципальную собственность либо в собственность граждан Российской Федерации в настоящее время в Минобороны России не определен. В этой связи, заявителю предложено решить вопрос о приобретении жилого помещения в собственность, путем приватизации, в порядке гражданского судопроизводства.

Истцом представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. Задолженности по лицевому счету, открытому на имя истца, в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на 23 сентября 2022г., не имеется.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец несовершеннолетним вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя, с указанного момента на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, что ответчиком ФГАУ «Росжилкомплекс» не оспаривалось, ранее право на приватизацию истцом не реализовано, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, заявленные требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30 сентября 2022г.

Судья Т.М. Нистратова