Дело № 2-59/2026 УИД № 23RS0017-01-2025-001437-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская 15 января 2026 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой М.В.,

при секретаре Разбицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6, ООО Профессиональная организация «Сентинел Кредит Менеджмент» (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Отдел судебных приставов по Кавказскому району и городу Кропоткину, ФИО7, Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину, УФССП по Краснодарскому краю, об освобождении имущества из-под ареста и обязании произвести государственную регистрацию на вновь образуемые земельные участки,

установил:

истцы ФИО9, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ООО ПКО «Сентинел кредит менеджмент» об освобождении имущества из под ареста и обязании произвести государственную регистрацию на вновь образуемые земельные участки, просят Прекратить ограничение прав и обремение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО9 - 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>.

Прекратить ограничение прав и обремение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО3 принадлежит 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>.

Прекратить ограничение прав и обремение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО5 принадлежит 3/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказским района Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, с перераспределением долей в исходном земельном участке, на основании соглашения выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 24 сентября 2025 года.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>.

ФИО2 принадлежит 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО1 зарегистрировано в реестре за № 458, соглашение об определении долей от 02.02.2005г., что подтверждается записью № № от 02.03.2005г.

ФИО3 принадлежит 2/43 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО1 зарегистрировано в реестре за №458, соглашение об определении долей от 02.02.2005г., что подтверждается записью №№ от 02.03.2005г.

ФИО5 принадлежит 3/43 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №656 от 20.06.1994г., свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2003г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО1., зарегистрировано в реестре за № 458, соглашение об определении долей от 02.02.2005г., что подтверждается записью №№ от 13.04.2011г.

Ответчику ФИО6 принадлежит 24/172 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.2011г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа Краснодарского края ФИО4., зарегистрировано в реестре за № Н-510, договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 17.03.2011г., что подтверждается записью № № от 02.03.2005г.

Третьему лицу ФИО7 принадлежит 30/43 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (дарственная) от 04.03.2010г., договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 21.05.2012г., договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 19.11.2013г., договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 31.03.2015г, что подтверждается записью № № от 08.04.2015г.

24 сентября 2025 года между ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 участниками долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, было заключено соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности.

С целью государственной регистрации права собственности, 24.09.2025г. истец обратился в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

23.10.2025г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в котором истцу было разъяснено, что регистрация права собственности не возможна, поскольку судебными приставами-исполнителями ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю по исполнительному производству №№ от 26.09.2024г. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении доли принадлежащей ФИО6

Просят прекратить ограничение прав и обремение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о назначении судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО6 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил.

Согласно конвертам и отчету об отслеживании отправления ответчику были направлены по адресу регистрации уведомления о ее вызове в судебное заседание, однако указано «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

ООО ПКО «Сентинел кредит менеджмент» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания по рассмотрению иска, в суд своего представителя не направило, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщило.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания по рассмотрению иска, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что исковое требование полагает подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину, УФССП по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания по рассмотрению иска, в суд своих представителей не направили, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщили.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказским района Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте Земельный участок КН № общая площадь 324948.5 кв.м. (уточненная) для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения. Правообладатели: ФИО7 (30/43 долей), ФИО6 (24/172 доли), ФИО5 (3/43 доли), ФИО2 (2/43 доли), ФИО3 (2/43 доли).

В настоящее время в ЕГРН имеется актуальная запись об ограничении прав и обременениях, внесенная в порядке межведомственного информационного взаимодействия с ФССП РФ на основании Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 26.09.2024 № № (Номер ИП строковый № Дата возбуждения ИП 19.07.2024).

Существует специальный порядок погашения ЕГРН регистрационной записи об аресте. Внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запрещений) должно осуществляться на основании решений органов, наложивших соответствующий арест (запрещение).

До настоящего времени обращения ФССП в порядке межведомственного информационного взаимодействия на прекращения вышеуказанной записи об ограничении прав не поступало. Процедура внесения соответствующих записей об арестах, а также о прекращении таковых в ЕГРН определена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если сведения об аресте или прекращении ареста не внесены в ЕГРН, то у любого заинтересованного лица также есть возможность представить в орган регистрации прав документы об обеспечительных мерах или их прекращении. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением путем личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо при наличии электронной цифровой подписи, в электронном виде.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно п. 5 которой основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Обращаем внимание, что регистрирующий орган не формирует правоустанавливающие документы, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д.

Особое внимание Суда обращаем на требование заявителя осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав без истребования дополнительных документов. Данное требование незаконно и противоречит нормам Закона о государственной регистрации, установленным ст. 14.22 указанного Закона. По мнению Управления Росреестра по Краснодарскому, соответствующее требование является злоупотреблением правом со стороны истцов, нарушает принципы правовой определенности и публичные интересы.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю считает необходимым обратить внимание суда на то, что обязание государственных органов в судебном порядке произвести те или иные действия предусмотрено главой 22 КАС РФ и возможно только в случае обжалования действий государственного органа в порядке устранения допущенных нарушений права. Таким образом, требование об обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю не подлежит рассмотрению в рамках данного судебного процесса. В соответствии с ч. 9 ст. 227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконным и орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия. Соответственно обязание Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести определенные действия в рамках гражданского судопроизводства не предусмотрено действующим законодательством.

Регистрирующий орган, действуя строго в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не участвует в формировании и подготовке каких-либо правоустанавливающих документов и не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д. Заявления и необходимые для государственной регистрации документы представляются лицами, заинтересованными в проведении государственной регистрации.

В силу ст. 29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включает: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов, правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрирующего органа.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с направлением им копии судебного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 этой же нормы, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве»), при этом исходя из общих принципов, закрепленных в указанном законе и декларируемых государством конституционных принципов, судебным приставом-исполнителем подлежит соблюдению баланс прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и иных лиц.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Из материалов дела следует, что истцы ответчик и третье лицо ФИО7 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>.

В силу ст.ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу пункта 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Правоотношения, связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, и выделом из него доли, урегулированы положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

24 сентября 2025 года между участниками долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, было заключено соглашение о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 соглашения, оно было заключено сторонами в связи с намерением истцами выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, размеры и местоположение границ которых предлагается установить в соответствии со схемой выдела земельных участков.

Согласно составленной Кадастровым инженером ФИО8. (квалификационный аттестат № №) схеме выдела земельных участков образуются земельный участок, обозначенный на схеме как №, площадью 15114 кв.м., земельный участок, обозначенный на схеме как №, площадью 37785 кв.м., оставшийся после выделения в натуре долей исходный Земельный участок, состоящий из площади 272050 кв.м.

В связи с чем, стороны определили, что образуемый земельный участок, обозначенный на схеме как №, площадью 15114 кв.м. будет находится в собственности ФИО2; образуемый земельный участок, обозначенный на схеме как 23:09:0601000:301:ЗУ2, площадью 37785 кв.м. будет находиться в общей долевой собственности ФИО3 – 3023/7557 доли и ФИО5 – 4534/7557 доли в следующих размерах (пункт 3 соглашения).

Пунктом 4 соглашения установлено, что оставшийся после выделения в натуре долей вышеуказанных долей исходный земельный участок, состоящий из площади 272050 кв.м., будет находиться на праве общей долевой собственности ФИО7 – 5/6 долей и ФИО6 – 1/6 доля.

24.09.2025г. стороны соглашения обратились в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для государственной регистрации права собственности, в соответствии с заключенным соглашением о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности от 24.09.2025г.

23.10.2025г. сторонам было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, из которого следует, что регистрация права собственности не возможна, поскольку судебными приставами-исполнителями ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю по исполнительному производству № № от 26.09.2024г. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении доли принадлежащей ФИО6

При таких обстоятельствах, имеющийся запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли принадлежащей ФИО6 в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>, препятствует регистрации заключенного соглашения о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности от 24.09.2025г., а также в осуществлении прав собственников участников общей долевой собственности по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе и на регистрацию их прав в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При этом суд учитывает, что при выделе земельных участков, у истцов возникает право собственности на образуемые земельные участки, в свою очередь они утрачивают право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности, в частности ответчик ФИО6 и третье лицо ФИО7 сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), что не будет препятствовать возможности обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику по исполнительному производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО5 об освобождении имущества из под ареста и обязании произвести государственную регистрацию на вновь образуемые земельные участки, удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО9 - 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>

Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО3 принадлежит 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>

Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих ФИО5 принадлежит 3/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 324948,5 кв.м., кадастровый номер №, находящийся: <адрес>

Решение суда является основанием произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №, с перераспределением долей в исходном земельном участке, на основании соглашения выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 24 сентября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья п/п

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова