Гражданское дело №2-398/2025
УИД 18RS0026-01-2025-000412-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2024 года с. Сюмси Удмуртской Республики
Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чаузовой Е.В., при секретаре судебного заседания Ефремовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с несвоевременным внесением платы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» (далее по тексту также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с несвоевременным внесением платы, мотивируя свои требования следующим.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сведенном в форме очного голосования и оформленном 31.12.2015 года протоколом его собрания, ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» было выбрано управляющей организацией ого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Кроме того, было принято решение о заключении ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» договора управления многоквартирным домом №, расположенным по <адрес>. С 01.01.2016 года и по настоящее время ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» является управляющей организацией жилого <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1
У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.01.2025 года в размере 38819,84 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> за период с 01.09.2022 года по 31.01.2025 года.
Начисленная за указанный период плата ответчиком не выплачивалась. В связи с неоплатой задолженности ответчику начислены пени: за период с 10.11.2022 года по 10.02.202 года за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.12.2024 года в размере 9486,95 руб.; и за период с 10.11.2022 года по 10.02.2025 года, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2022 года по 31.12.2024 года в размере 1547,68 руб.
В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с несвоевременным внесением платы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, истец извещался судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался судом своевременно и надлежащим образом посредством направления уведомления по адресу его регистрации. ФИО1 направил в адрес суда возражения на иск, в которых указал, что ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» не является участником жилищных отношений, поскольку отсутствует акт приема-передачи подписанного договора, в протоколе общего собрания собственников помещений отсутствует форма принятия решения, отсутствует договор управления между управляющими компаниями и многоквартирным домом и договор между управляющей компанией и ответчиком, отсутствует лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома, отсутствуют документы, подтверждающие право открытия и присвоения помещению лицевого счета, перечень услуг, оказываемых управляющей компанией, за которые взимается плата, сведения о банковском счете. У истца отсутствуют лицензия на обработку персональных данных ответчика. Кроме того, истец не представил акты передачи многоквартирного дома из юрисдикции ССР в юрисдикцию РФ. Истец не представил отчет о выполненных работах.
В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела также была размещена на сайте Сюмсинского районного суда Удмуртской Республики.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Проверив материалы дела и исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг №354) «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг №354 потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг №354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (п. 41 Правил предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг №354.
Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1 на праве собственности с 11.08.2022 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (т. 1 л.д. 25-27).
Судом достоверно установлено, что 01.01.2016 года между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» заключен договор управления многоквартирным домом, что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 13-18), договором управления многоквартирным домом от 01.01.2016 года (т. 1 л.д. 19-22), сведений из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (т. 1 л.д. 23-24).
Как следует из представленных в материалы дела решении о создании общества (т. 1 л.д. 51), Устава (т. 1 л.д. 54-61), свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (т. 1 л.д. 62, 63), выпиской из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 65-68) ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» является действующим юридическим лицом.
Таким образом, истец ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» с 01.06.2016 года по настоящее время осуществляет предоставление коммунальных услуг по указанному выше адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Соответственно, выставление истцом ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.
ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.
Истец исполняет свои обязательства надлежащим образом. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан вносить плату истцу за предоставление жилищно-коммунальных услуг, однако свои обязательства по оплате не исполняет в течение длительного времени.
В связи с невыполнением ответчиком своих обязанностей по своевременной оплате предоставленных истцом коммунальных и жилищных услуг за указанный период истец вынужден обратиться с заявлением о взыскании с ответчика задолженности в судебном порядке.
Факт наличия задолженности у ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается расчетом, представленным истцом.
Согласно данному расчету в период с 01.09.2022 года по 31.01.2025 года истцом ответчику предоставлялись несколько видов жилищно-коммунальных услуг, за которые начислялась плата (т. 1 л.д. 32-40). За указанный период задолженность ответчика по оплате образовалась в размере 38819,84 руб.
На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 года №186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике на 2014-2048 годы.
В Региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Таким образом, у собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, возникла обязанность по оплате взносов на капительный ремонт.
Как следует из представленного истцом расчета, у ответчика имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с с 10.11.2022 года по 10.02.2025 года в размере 1547,68 руб. (т. 1 л.д. 45-46).
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик доказательств, соответствующих требованиям ст. 55, 59, 60 ГПК РФ подтверждающих факт своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества в спорный период, отсутствие задолженности, наличие неучтенных платежей суду не представил.
В ходе судебного разбирательства размер платы за жилищные и коммунальные услуги и порядок ее начисления ответчиком не оспаривались, доводов о каких-либо нарушениях, допущенных при начислении платы, ответчиком не приведено.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является законным, обоснованным.
Суд, проверив представленный истцом расчет, нарушений и неправильного начисления платы не установил.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает доказанным то обстоятельство, что ответчик обязан погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38819,84 руб. и задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1547,68 руб.
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Надлежащим исполнением обязательств по внесению платы является полная и своевременная уплата всей суммы, начисленной за соответствующий расчетный период (месяц) (ст. 153 ЖК РФ).
Соответственно, несвоевременное и/или неполное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ненадлежащим исполнением обязательств и, как следствие, влечет возникновение задолженности.
Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Установленные ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.
В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 – 157, 169 ЖК РФ.
Из имеющихся материалов дела, следует, что за собственником жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что ответчик, на которого возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, просрочил внесение соответствующих платежей, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты суд признает обоснованным.
Расчет пени выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм (т. 1 л.д. 41-44, 47-49).
Определениями мирового судьи судебного участка Сюмсинского района Удмуртской Республики от 17.03.2025 года отменены судебные приказы №2-363/2025 от 10.03.2025 года, №2-364/2025 от 10.3.2025 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 29, 30).
Рассматривая доводы ответчика ФИО1, изложенные в возражениях на иск, суд приходит к следующему.
Вопреки доводам ответчика отсутствие заключенного в письменной форме договора управления между управляющей организацией и ответчиком, не освобождает последнего от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данный вывод следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В юридически значимый период между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом, порождающие в силу закона у ФИО1, являющегося собственником жилого помещения в этом доме, обязанность по оплате представленных ему управляющей организацией услуг.
Согласно пункту 13 Правил предоставление коммунальных услуг №354 обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Пункт 14 Правил предоставление коммунальных услуг №354 определяет, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г»-«ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Из обстоятельств дела следует, что в юридически значимый период ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» приступило к управлению многоквартирным домом, в том числе к предоставлению коммунальных услуг на содержание общего имущества, то есть являлось исполнителем соответствующих услуг.
В спорный период управляющей организацией заключены письменные договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг на общедомовые нужды многоквартирного дома, данные услуги предоставлены ответчику в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Доводов о некачественном оказании коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, а также о предоставлении этих услуг иными лицами ФИО1 не приведено.
Вопреки доводам ответчика право истца на предъявление иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждено материалами дела.
Более того, истец приступил к управлению домом, представлению коммунальных услуг на общедомовые нужды, соответственно, имеет право на возмещение понесенных им затрат, при таких обстоятельствах отказ в удовлетворении иска повлечет возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Таким образом, осуществление истцом функций по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды доказано.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, статей 244 и 249 ГК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать все собственники расположенных в данном доме помещений.
Как следует из обстоятельств дела, факт нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчику, в составе многоквартирного дома, подтверждается представленными суду доказательствами и не оспаривается сторонами.
С учетом изложенного, ответчик, соразмерно своей доле в праве общей собственности, обязан нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества всего здания многоквартирного дома, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги.
Порядок начисления вмененной ответчику задолженности раскрыт управляющей организацией в предоставленном суду расчете.
Довод ответчика о том, что в отсутствие заключенного договора управления никто не вправе осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных не влияет на обстоятельства дела.
Лицо, обращающееся за защитой своих прав в судебном порядке, не может быть лишено права на указание сведений об ответчике, несмотря на то, что они являются персональными данными. Иное означало бы создание непреодолимых препятствий для реализации конституционного принципа судебной защиты прав. В этой связи согласия на обработку персональных данных ответчика не требуется.
Таким образом, отсутствие согласия ФИО1 на обработку персональных данных не исключает право истца требовать взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, обязанность по уплате которых возложена на ответчика в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.
Довод ответчика об отсутствии у истца лицензии опровергается материалами дела, содержащими копию лицензии №018-000125 от 16.10.2015 года (т. 1 л.д. 64).
Довод представителя ответчика о том, что истец не имеет специального банковского счета, суд признает несостоятельным поскольку к предмету и основанию данного иска отношения не имеет.
Иных доказательств, которые могут служить основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности, опровергающих доводы истца, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, при указанных обстоятельствах требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями №238 от 26.02.2025 года (т. 1 л.д. 9) и платежным поручением №239 от 26.02.2025 года (т. 1 л.д. 10).
Таким образом, с учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в сумме 4000 руб., понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с несвоевременным внесением платы удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.01.2025 года в размере 38819,84 руб., пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.11.2022 года по 10.02.2025 года в размере 9486,95 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2022 года по 31.01.2025 года в размере 14077,29 руб. (с перечислением специальный банковский счет №), пени в связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 10.11.2022 года по 10.02.2025 года в размере 1547,68 руб. (с перечислением на специальный банковский счет №).
Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК УРАЛОПТТОРГ-ЖРП» (ИНН <***>) судебные расходы в размере 4000 руб., понесенные в связи с оплатой государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Дата изготовления решения в окончательной форме 18.09.2025 года.
Председательствующий судья Е.В. Чаузова
Копия верна:
Судья Е.В. Чаузова
Секретарь судебного заседания А.Ю. Ефремова