Решение по делу № 2-1209/2025 от 28.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с расторжением договора служебного найма жилого помещения.

Дело № 2-1209/2025

86RS0005-01-2025-001258-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ХМАО-Югра 14 мая 2025 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре судебного заседания Файзуллиной А.Д., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с расторжением договора служебного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ответчик, свои требования мотивировали тем, что между администрацией <адрес> в лице Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики (далее по тексту - Истец) и ФИО3 (далее по тексту - Наниматель) на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являющееся собственностью муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на состав семьи 4 человека, в том числе: ФИО4 - супруг - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 - дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании заявления Нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение) Договор расторгнут в связи с предоставлением гражданам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии п. 2 Соглашения наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со справкой предоставленной Администрацией сельского поселения Сытомино в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (далее по тексту - Ответчик). В адрес Ответчика департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> (далее - департамент) направлялись уведомления (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости освобождения жилого помещения (копии прилагаются). Таким образом, проживание ФИО4 в данной квартире не законно и требует незамедлительного освобождения. Однако, до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, юридически и фактически не освобождено. Ответчик был уведомлен Истом, о необходимости в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения письменного уведомления: обратиться в департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент) с заявлением о расторжении договора; погасить всю имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и наём за жилое помещение; сняться с регистрационного учета по месту жительства; освободить жилое помещение, а также передать его в департамент юридически и фактически свободным. Ответчик письменные требования Истца не удовлетворил, на уведомления не отреагировал, жилое помещение не освободил, не снялся с регистрационного учета. На основании изложенного истец просил признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: расположенного по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Выселить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: расположенного по адресу: расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: расположенного по адресу: расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является почтовый идентификатор о возвращении судебного извещения в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, помощника прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между администрацией Сургутского района в лице Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики (далее по тексту - Истец) и ФИО3 (далее по тексту - Наниматель) на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор) предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся собственностью муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, на состав семьи 4 человека, в том числе: ФИО4 - супруг - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 - дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 - дочь - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании заявления Нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение) Договор расторгнут в связи с предоставлением гражданам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма от 24.07.2023 № 5, в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-нпа.

В соответствии п. 2 Соглашения наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со справкой предоставленной Администрацией сельского поселения Сытомино в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (далее по тексту - Ответчик).

В адрес Ответчика департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент) направлялись уведомления (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости освобождения жилого помещения (копии прилагаются).

Распоряжением администрации <адрес> дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет проживания/не проживания граждан по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>, составленного служащими МКУ «Казна Сургутского района» Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое и санитарное состояние помещения неудовлетворительное. На момент осмотра квартира не освобождена от проживания, в помещении находилась дочь – ФИО6, с ее слов она проживает совместно с отцом ФИО4, мать уехала проживать в <адрес>. В помещении присутствуют следы быта: находятся домашние вещи/утварь, домашние животные (кошки), около дома почищен снег.

Таким образом, проживание ФИО4 в данном жилом помещении не законно и требует незамедлительного освобождения.

Однако, до настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, юридически и фактически не освобождено.

Ответчик был уведомлен Истом, о необходимости в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения письменного уведомления: обратиться в департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> (далее - департамент) с заявлением о расторжении договора; погасить всю имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и наём за жилое помещение; сняться с регистрационного учета по месту жительства; освободить жилое помещение, а также передать его в департамент юридически и фактически свободным.

Ответчик письменные требования Истца не удовлетворил, на уведомления не отреагировал, жилое помещение не освободил, не снялся с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспорены.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае ответчик не исполнил принятые на себя соглашением обязательства по освобождению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик продолжает проживать в нем. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселении в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона Закон РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Из вышеизложенного следует, что уполномоченным органом по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства на территории Сургутского района является Отдел по вопросам миграции по Сургутскому району УМВД России по ХМАО-Югре.

В данном случае для Отдела по вопросам миграции по Сургутскому району УМВД России по ХМАО-Югре основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании данных ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, неподлежащим удовлетворению, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с расторжением договора служебного найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: расположенного по адресу: расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением другого жилого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА