Дело 2-8272/2025
УИД 93RS0002-01-2025-013848-15
Категория: 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк 24 декабря 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гетьман А.А.,
с участием прокурора ФИО7, представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что владеет жилой недвижимостью – квартирой, по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.
Данная недвижимость принадлежит истцу на праве частной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8 и зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый №.
До подписанная договора в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО4 (по договору – сын продавца).
Согласно пункта 4.2 договора купли-продажи ФИО4 должен сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение трех месяцев после подписания договора, для реализации покупателем права собственности в полном объёме.
В установленный договором купли-продажи срок и по настоящее время ФИО4 с регистрационного учета не снят.
Истцом были предприняты действия на снятие ответчика с регистрационного учета, но положительного результата не принесли. Место нахождения ФИО4 неизвестно.
Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>, корпус 3, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета
Прокурор в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования частично, отказав в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета.
Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседание исковые требования поддержал.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В этой связи, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав прокурора, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 владеет жилой недвижимостью – квартирой, по адресу: ДНР, <адрес>, корпус 3, <адрес>, на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что ответчик является его сыном, после подписания договора купли-продажи сын должен был сняться с регистрационного учета, однако, в тот момент он уже находился за пределами территории РФ.
До подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО4 – сын продавца.
Согласно пункта 4.2 договора купли-продажи ФИО4 должен сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение трех месяцев после подписания договора, для реализации покупателем права собственности в полном объёме.
Согласно ответу филиала ППК Роскадастр по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ имеется архивные документы, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ФИО2
Согласно ответу ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 под стражу не заключался и не освобождался.
Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец в исковом заявлении просит снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ДНР, <адрес>, корпус 3, <адрес>, в этой части суд отказывает в удовлетворении требований.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>, корпус 3, <адрес>.
В остальной части требований ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка Ф.Ю. Зайнуллин
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.