УИД 50RS0004-01-2023-002023-52 2-1736/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием сторон ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде, по встречному иску ФИО1 к ФИО2, администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ :

В суд с первоначальным иском обратилась ФИО2 к ФИО1, администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать жилой дом по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать за собой, ФИО2, право собственности на блок жилого дома площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, имеющий следующие помещения : лит. А1 (1) коридор - 1,4 кв.м; лит. А1 (2) санузел - 7,8 кв.м; лит. А (3) кухня - 7,5 кв.м; лит. А (4) жилая - 7,4 кв.м; лит. А (5) жилая - 17,8 кв.м; лит. А (6) коридор - 3,6 кв.м; лит. А (7) жилая - 7,1 кв.м; лит. А1 (8) холл - 13,7 кв.м.

Право собственности ФИО2 на квартиру № по адресу: <адрес> – прекратить.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу ответчик ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО2, администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просил признать жилой дом по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, признать за собой ФИО1 право собственности на блок жилого дома площадью 119,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, имеющий следующие помещения : лит. А1 (2-1) пристройка - 7,6 кв.м; лит. А1 (2-2) пристройка - 4,1 кв.м, лит. А2 (2-3) санузел - 5,8 кв.м; лит. А2 (2-4) коридор - 3,6 кв.м; лит. А2 (2-5) коридор - 5,8 кв.м; лит. А (2-6) жилая - 7,1 кв.м; лит. А (2-7) коридор - 3,3 кв.м; лит. А (2-8) жилая - 17,8 кв.м; лит. А (2-9) жилая - 7,7 кв.м; лит. А (2-10) кухня - 8,3 кв.м, лит. А3 (2-11) мансарда - холл - 16,4 кв.м, лит. А3 (2-12) мансарда - жилая - 15,7 кв.м, лит. А3 (2-13) мансарда - жилая - 15,9 кв.м. Право собственности ФИО1 на квартиру № по адресу: <адрес> – прекратить.

В обосновании иска ФИО2, ФИО1 ссылались, что являются собственниками квартир в укА3анном жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № площадью 51,4 кв.м в указанном жилом доме, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № площадью 49,3 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН, другими документами. В результате проведенной сторонами реконструкции жилого дома площадь жилого помещения, занимаемого ФИО2 увеличилась до 66,3 кв.м, площадь занимаемого жилого помещения ФИО1 увеличилась до 119,1 кв.м.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 каждый поддержал свои исковые требования, не оспаривали встречные иски, суду пояснили, что в результате реконструкции фактически жилой дом представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных частей (блоков), которые имеют отдельный вход в помещение, у каждого собственника отсутствуют в общем пользовании инженерные коммуникации, у каждого отдельный ввод в блок электроэнергии, водоотведения, канализации.

Представитель Администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, преднА3наченных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома блокированной застройки, согласно которому под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых преднА3начен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 года, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Как следует из технической документации, правоустанавливающих документов сторон, заключения специалиста ООО «АРТХИ», имеющихся в материалах дела, дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух боков под № и под №, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также правила застройки, установленные в муниципальном образовании Волоколамский городской округ Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на блок жилого дома площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, имеющий следующие помещения : лит. А1 (1) коридор - 1,4 кв.м; лит. А1 (2) санузел - 7,8 кв.м, лит. А (3) кухня - 7,5 кв.м; лит. А (4) жилая - 7,4 кв.м; лит. А (5) жилая - 17,8 кв.м; лит. А (6) коридор - 3,6 кв.м; лит. А (7) жилая - 7,1 кв.м; лит. А1 (8) холл - 13,7 кв.м.

Право собственности ФИО2 на квартиру под №, расположенную по адресу: <адрес>, – прекратить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, проживающим по адресу: <адрес>,

право собственности на блок жилого дома площадью 119,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, имеющий следующие помещения : лит. А1 (2-1) пристройка - 7,6 кв.м; лит. А1 (2-2) пристройка - 4,1 кв.м, лит. А2 (2-3) санузел - 5,8 кв.м; лит. А2 (2-4) коридор - 3,6 кв.м; лит. А2 (2-5) коридор - 5,8 кв.м; лит. А (2-6) жилая - 7,1 кв.м; лит. А (2-7) коридор - 3,3 кв.м; лит. А (2-8) жилая - 17,8 кв.м; лит. А (2-9) жилая - 7,7 кв.м; лит. А (2-10) кухня - 8,3 кв.м, лит. А3 (2-11) мансарда - холл - 16,4 кв.м, лит. А3 (2-12) мансарда - жилая - 15,7 кв.м, лит. А3 (2-13) мансарда - жилая - 15,9 кв.м.

Право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: