Дело № 2-12270/2022

УИД 16RS0042-03-2022-010969-64

Заочное решение

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (далее - ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ФИО5 и членам ее семьи на основании ордера на служебное жилое помещение ... от ... предоставлена ... лицевой счет ... с кадастровым номером ... расположенный в ... по проспекту Мусы Джалиля ... Республики Татарстан. ФИО5 скончалась в 2021 году, ФИО6 в 2017 году. На основании Постановления Администрации ... от ... ... «О служебных помещениях» вышеуказанное жилое помещение исключено из числа служебной площади и выдана архивная справка .../И от .... На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики. Указанная квартира состоит из 2-х изолированных жилых комнат общей площадью – 28,9 кв.м. (12,4 кв.м. и 16,5 кв.м.). Между истцом и ответчиками добровольного соглашения по определению порядка пользования жилым помещением не достигнуто. ... истцом в адрес ответчика направлено письменное предложение о проведении процедуры приватизации, но ответа не последовало. С 2015 года ФИО2 до 2021 года находился в местах лишения свободы, проживал в данной квартире, но до настоящего времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Несовершеннолетняя дочь ответчика – ФИО3 также не проживает в данной квартире. На основании изложенного просит определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, предоставив ФИО1 в пользование комнату размером 12,4 кв.м., ФИО2, ФИО3 комнату размером 16,5 кв.м. Местами общего пользования определить – кухню, коридор, ванную комнату, туалет – оставить в общем пользовании. Возложить на управляющую компанию обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 и членам ее семьи: ФИО6 (муж), ФИО2 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО1 (сын), на основании ордера на служебное жилое помещение ... от ... предоставлена ... лицевой счет ... (л.д. 7) с кадастровым номером ... расположенный в ... по проспекту Мусы Джалиля ... Республики Татарстан (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о смерти серии IV-КБ ... ФИО5 умерла ... (л.д. 24).

Согласно свидетельству о смерти серии III-КБ ... ФИО6 умер ... (л.д. 23).

На основании Постановления Администрации ... от ... ... «О служебных помещениях» вышеуказанное жилое помещение исключено из числа служебной площади и выдана архивная справка .../И от ... (л.д. 14).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от ... и выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: с ... истец, с ... – ФИО2, с ... – ФИО3 (л.д. 12, 13).

Указанная квартира состоит из 2-х изолированных жилых комнат общей площадью – 28,9 кв.м. (12,4 кв.м. и 16,5 кв.м.) (л.д. 17).

Согласно справке, выданной начальником ОСУ ФКУ ИК-6 УФСИН России по РМЭ, от ... ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по ... Эл с ..., конец срока ... (л.д. 11).

Из акта от ... ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает (л.д. 16).

Согласно справке по начислениям за период с ... по ... у истца и ответчиков имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги в сумме 29 908 рублей 69 копеек (л.д. 21).

В обоснование своей позиции истец ссылается на то обстоятельство, что он самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в подтверждении предоставлено соглашение о предоставлении рассрочки в оплате задолженности от ..., заключенный между дочерним обществом с ограниченной ответственностью «ЖУ «Бумажник» и ФИО1 (л.д. 20), а ответчики бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2015 года не несут.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Суд соглашается с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, данный вариант не нарушает права сторон.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Мусы Джалиля ... Республики Татарстан, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,4 кв.м., ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 16,5 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, – оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение22.12.2022