УИД 23RS0015-01-2022-001678-96 Дело № 2 –1392/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г.Ейск 30 августа 2022 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Кузнецовой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Росресстра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером № с количеством этажей – 2, назначение – «нежилое», расположенный по адресу
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Росресстра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено водно-спортивному обществу «Водник» проектно-изыскательские работы прибрежной части берега Ейского лимана размерами 430х30,0 м в пределах от северо-восточного угла ограды малого государственного предприятия «Морские берега» до ограды автостоянки комбината по оказанию услуг отдыхающих под организацию лодочной стоянки.
Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № водно-спортивному обществу «Водник» предоставлен во временное пользование участок общего пользования площадью 2,68 га по под строительство лодочной станции.
Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № водно-спортивному обществу «Водник» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами, расположенными на территории общества по .
Земельный участок общей площадью 33 310,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный в городе Ейске, по , на праве муниципальной собственности принадлежит Ейскому городскому поселению .
Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации ФИО1 было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительно-монтажные работы по строительству гаража бокса для хранения плавсредств, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектуры и градостроительства ФИО1 выдано архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).
Администрацией ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 24,0 кв.м. для индивидуального гаража-бокса № в , ВСО «Водник», на основании договора о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № заключённого сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован Ейским объединённым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с решением межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением главы муниципального образования края от ДД.ММ.ГГГГг. №, ФИО1 согласовано строительство первого этажа бокса для хранения плавсредств № и разрешено оформить документацию на выстроенный бокс размером 6,20х4,20м с террасой размером 3,92х1,83м.
Согласно техническому паспорту бокс № в ВСО «Водник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № представлял собой одноэтажное строение литера «Г», «г», состоящее из двух комнат площадью 10,0 кв.м и 10,5 кв.м, а также кирпичной террасы под шиферной крышей, размерами 1,83 м х 3,92 м, площадью 6,1 кв.м, общая площадь застройки 33,2 кв.м. (л.д. 14-16).
ДД.ММ.ГГГГ актом № приёмки в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса, бокс № общей площадью 20,6 кв.м., площадью застройки 33,2 кв.м., введен в эксплуатацию. Постановлением главы края от ДД.ММ.ГГГГ № акт от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён.
Постановлением главы края от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, в пункт 1 после слов «лодочного бокса №» дополнен словами «с террасой».
ФИО1 бокс № с кадастровым номером 23:42:0102003:607, назначение: нежилое, площадью 26,7 кв.м. принадлежит на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.20-ДД.ММ.ГГГГ-458.
Решением межведомственной комиссии по строительству при администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 согласовано строительство второго этажа над боксом № для хранения плавсредств, распложенным в ЕГВСОО «Водник» по в .
Распоряжение начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования » от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 выдано разрешение на строительство второго этажа над боксом № для хранения плавсредств, распложенным в ЕГВСОО «Водник» по в (л.д. 22).
Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, признать самовольной постройкой реконструированный бокс для хранения плавсредств №, литеры «Г21» «г415», площадью застройки 33,21 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, с количеством этажей - 2, назначение «нежилое», с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: . Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а , за счет собственных средств привести самовольную постройку - реконструированный бокс для хранения плавсредств №, литеры «Г21», «г415», площадью застройки - 33,21 кв.м, общей площадью 54,5 кв.м, с количеством этажей – 2; назначение - «нежилое», с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , в соответствие с требованиями, установленными разрешительной документацией (в состояние, существовавшее до проведения самовольной реконструкции) в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к администрации Ейского городского поселения , 3/лица: ЕГВСОО «Водник», о признании права собственности на лодочный бокс в реконструированном виде, отказать.
Согласно техническому паспорту на бокс для хранения плавсредств №, составленному филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс № представлял собой двухэтажное строение 2009 года постройки, литеры «Г21», «г415», общей площадью 54,5 кв.м. (л.д. 24-27). На первом этаже бокса в пределах террасы истцом самовольно было возведено помещение санузла, что привело к изменению общей площади первого этажа бокса.
ФИО1 исполнил решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, демонтировал не предусмотренное актом от ДД.ММ.ГГГГ № приемки в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса, помещение санузла, в результате чего площадь бокса изменилась с 54,5 кв.м. на 5,9 кв.м.
В целях оформления права собственности на реконструированный бокс, согласно распоряжению начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования » от ДД.ММ.ГГГГ №-р, бокс для хранения плавсредств, истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения с заявлением о вводе его в эксплуатацию.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление отказало ФИО1 во вводе в эксплуатацию бокса, сославшись, в том числе на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, хотя площадь застройки принадлежащего истцу лодочного бокса не изменилась в результате реконструкции (л.д. 28).
Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявление о предоставлении в аренду части земельного участка с учетным кадастровым номером №, площадью 29,0 кв.м. от общей площади 33310,0 кв.м., расположенного по адресу: , для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №, но ему было отказано (л.д. 29-30).
Для определения соответствия выстроенного лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению специалиста ФИО3 бокс для хранения плавсредств №, расположенного в ЕГВСОО «Водник», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также требованиями, установленными градостроительной документацией.
Строительно-техническое состояние бокса для хранения плавсредств №, расположенного в ЕГВСОО «Водник», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , препятствия в пользовании имуществом третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 50-81).
Заключение эксперта отвечает требованиям ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на реконструированный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.
При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, истец пользуется лодочным боксом, права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, из заключения специалиста следует, что лодочный бокс соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается.
Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истец не имеет возможности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером № с количеством этажей – 2, назначение – «нежилое», расположенный по адресу: Б.
Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана помещения – бокса для хранения плавсредств №, общей площадью 54,6 кв.м, количество этажей – 2, расположенного по адресу: Б, без внесения изменений в здание, в котором оно находится, на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО1, в отсутствие разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации на здание и иных документов; а также основанием для регистрирующего органа произвести кадастровый учет изменений нежилого помещения с кадастровым номером № – бокса для хранения плавсредств №, количество этажей – 2, расположенного по адресу: Б, без внесения изменений в здание, в котором оно находится на основании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО1, в отсутствие разрешения на ввод здания в эксплуатацию и проектной документации на здание и иных документов.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий