ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5484\2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4 Е,А. и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой …, расположенной по адресу ……

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры …, расположенной по адресу ……. Право собственности возникло на основании договора пожизненной ренты в собственником квартиры ФИО5, скончавшимся 4.01.2021. Согласно указанному договору ФИО5 обязался обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета в данной квартире, однако эта обязанность исполнена не была и ответчики по настоящее время остаются быть зарегистрированными в жилом помещении, однако право пользования на него утратили в связи с переходом права собственности к истцу.

Стороны и третье лицо ОВМ ОМВД по району Текстильщики г. Москвы в суд не явились, извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников судебного процесса, суд счел возможным рассмотреть дело без сторон и третьего лица, заочно.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером ……, расположенной по адресу: ……., квартира …… на основании договора пожизненной ренты от 15 мая 2020 года заключенного между ФИО5 и ФИО1 и удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО6, реестр № ……. Бывший собственник квартиры ФИО5 скончался .. в указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу.

Как установлено из условий договора пожизненной ренты ФИО5 обязался снять с регистрационного учета ответчиков (пункт 16 Договора), однако это условие договора не было исполнено.

Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственнике права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживает, возражений на иск не представили. Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право бессрочного пользования квартирой у ответчиков не имеется, соглашение о пользовании ответчики с истцом не заключали, они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу ……, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025

Судья: