УИД: 77RS0017-02-2025-003770-25

2-7761/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7761/2025 по иску фио к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио, в котором просила выселить его из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0010004:21007, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26 ноября 2020 г. Nº 77:05:0010004:21007-77/072/2020-4.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, что подтверждается отсутствием данных о регистрации ответчика в выписке из домовой книги.

Истец считает, что у ответчика с 13 августа 2015 г. право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с расторжением брака, что подтверждается копией решения суда о расторжении брака.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 28 февраля 2025 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, что подтверждается актом осмотра помещения от 02 марта 2025 г., составленным в его отсутствие, а также свидетельскими показаниями о продолжении факта проживания ответчика в данном помещении после указанной даты.

Требование (претензию) истца от 03 марта 2025 г. Nº 1 об освобождении в срок до 20 марта 2025 г. занимаемого жилого помещения Ответчик оставил без ответа, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (по адресу, подтвержденному ответом МВД РФ), также, ответчик извещался судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на сайте Нагатинского районного суда адрес (и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям ответчик имел все основания и возможности для участия в судебном заседании), однако, возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, ответчик несет на себе риск неполучения судебных извещений и данное гражданское дело рассматривается в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении фио из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0010004:21007, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26 ноября 2020 г. Nº 77:05:0010004:21007-77/072/2020-4.

Совместно с истцом в данном жилом помещении проживал ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Согласно выписке из домой книги в настоящий момент ответчик в принадлежащей истцу квартире не зарегистрирован.

Истец считает, что у ответчика с 13 августа 2015 г. право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с расторжением брака, что подтверждается копией решения суда о расторжении брака.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 28 февраля 2025 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил, что подтверждается актом осмотра помещения от 02 марта 2025 г., согласно которому в квартире истца хранятся вещи ответчика.

28.10.2023 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

Таким образом, судом было установлено, что фио в установленном законом порядке в настоящий момент в квартире истца не зарегистрирован, указанное жилое помещение принадлежит фио на праве собственности, в настоящий момент фио в квартире не проживает, однако хранит собственные вещи, брак между сторонами расторгнут в 2015 году, в связи с чем, суд находит исковое требование о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску фио к фио о выселении– удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2025 года.