РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003357-43 (2-2516/2023) по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в обоснование уточненного иска указала, что с 2000 по настоящее время она является фактическим владельцем и пользователем земельного участка кадастровый номер 000, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).
Данный земельный участок ранее принадлежал её матери И., умершей 03.06.2000. Наследником после смерти матери является сестра истца (дочь умершей) ФИО2, которая обратилась к нотариусу за принятием наследства.
Вместе с тем, вышеуказанный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества.
На протяжении 23 лет истец открыто и непрерывно пользовалась как своим собственным земельным участком, использовала его под огородничество. Сестра ФИО2 на земельный участок не претендует, о чем написала нотариальный отказ.
На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
В судебном заседании установлено, что 03.06.2000 умерла И., после смерти которой осталось наследственное имущество - квартира по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются ФИО2, которая приняла вышеуказанное наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, а также истец по делу ФИО1, отказавшаяся от принятия наследства (л.д. ).
Судом также установлено, что при жизни ФИО3 являлась собственником земельного участка, кадастровый номер 000, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты) (л.д. ). Данное имущество не вошло в состав наследственной массы по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.
Из пояснений истца и представленных документов следует, что после смерти матери с 2000 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась вышеуказанным земельным участком как своим собственным, использовала его по назначению, обрабатывала, являясь членом садоводства (данные изъяты), оплачивала коммунальные платежи и взносы (л.д.).
За все время пользования земельным участком, никаких претензий со стороны третьих лиц, в том числе и ФИО2, к ней не поступало.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.
Из нотариального удостоверенного заявления следует, что ФИО2 прав на спорный земельный участок не заявляет (л.д. ).
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 000, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.
Судья П.В. Медведев