Дело № 2-6214/2025
УИД 03RS0003-01-2025-006432-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО <данные изъяты> обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости.
Предметом договора купли-продажи недвижимости выступало недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное на по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта составила <данные изъяты> руб.
Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, срок оплаты по договору должен был быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ФИО1 оплатила ООО <данные изъяты> по договору сумму в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., №ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., а часть задолженности по договору в размере <данные изъяты>. осталась не оплаченной.
Истец указывает на то, что до настоящего времени ответчиком оставшаяся часть денежных средств ему не выплачена, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> направил в адрес ФИО1 претензию с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием оплаты задолженности и пеней по договору. П с претензией ДД.ММ.ГГГГ возвращено в связи с истекшим сроком хранения.
С даты отправки претензии по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления никаких платежей истцу от ответчика не поступало.
В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца ООО <данные изъяты> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
На основании ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель несвоевременно оплачивает переданный ему в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплату товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости.
Предметом договора купли-продажи недвижимости выступало недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта составила <данные изъяты> руб.
Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, срок оплаты по договору должен был быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ФИО1 оплатила ООО <данные изъяты> по договору сумму в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., №ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, а часть задолженности по договору в размере <данные изъяты>. осталась не оплаченной.
ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> направил в адрес ФИО1 претензию с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием оплаты задолженности и пеней по договору. П с претензией ДД.ММ.ГГГГ возвращено в связи с истекшим сроком хранения.
С даты отправки претензии на дату подачи настоящего искового заявления никаких платежей истцу от ответчика не поступало.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку из материалов дела следует, что стоимость договора составила <данные изъяты> руб., а ФИО1 была уплачена сумма по договору в размере <данные изъяты>., оставшаяся часть суммы ответчиком оплачена истцу не была, при этом факт заключения договора на названных в нем условиях и факт перехода право собственности на недвижимое имущество стороной ответчика не оспаривался.
С учетом изложенного, поскольку ст. 488 Гражданского кодекса РФ продавцу предоставлен выбор в способах защиты нарушенного права в виде права требовать оплаты оставшейся части товара, либо возврата товара, суд приход к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере <данные изъяты>.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО <данные изъяты> ИНН №, ОГРН № задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья К.А. Гареева