УИД 16RS0№-77

Дело № –1502/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что он имеет на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в которой с его согласия были зарегистрированы ответчики – его бывшая супруга и дети. Ответчики уже длительное время по указанному адресу не проживают, вышли замуж, уехали, в настоящее время личных вещей в доме не имеют, бремя содержания не несут, в данном жилом помещении не проживают. Поскольку ответчики самостоятельно с регистрации сняться не могут, просит признать их утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддерживает в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с согласия истцовой стороны, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РТ, <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно архивной выписке из домовой книги ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ФИО3.

С учетом вышеизложенного, суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчики не являются собственниками жилого помещения и в настоящее время там не проживают.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, по указанному адресу не проживают, соответственно они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным не имеется, а поэтому иск ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО3, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: