Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Огниково» к ФИО1, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец АО «Огниково» обратился в суд с иском к ФИО1, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 5/6 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес>. АО «Огниково» осуществляет подачу коммунального ресурса (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу. Все коммунальные услуги оказываются РСО качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего накопилась задолженность.
Отсутствие заключенного собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения не является основанием для неуплаты расходов по поставке коммунальных услуг, так как оплате подлежат фактически оказанные собственникам (нанимателям) услуги.
В связи с тем, что должник является собственником 5/6 долей указанного жилого помещения, то к взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. подлежит 5/6 от суммы задолженности-78 099,43 руб. и 5/6 от суммы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг-37 625,09 руб., а всего 115 724,52 руб.
Счет-квитанция с информацией о начисленных коммунальных услугах и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по данному адресу, однако, до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 и его законного представителя ФИО2 солидарно в пользу АО «Огниково» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. в размере 5/6 долей-78 099,43 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за коммунальные услуги-37 625,09 руб., всего взыскать 115 724,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 472,00 руб.
Представитель истца АО «Огниково» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и его законные представители ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается в отсутствие участников судопроизводства, в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).
В соответствии с пунктом 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14 - 17 Правил № 354.
Согласно пункту 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме могут определяться, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, ресурсоснабжающая организация в случаях, определенных Правилами № 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг.
Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление, в том числе управляющей организацией, до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.
В отсутствие заключенных с ресурсоснабжающей организацией договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.
Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими ресурсоснабжающими организациями не заключены или расторгнуты.
При этом предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.
Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 № АКПИ13-1116 и в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос 9 раздела VI), согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет ресурсоснабжающая организация.
Кроме того, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).
Подпункт «а» пункта 30 Правил № 124 предусматривает право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, при наличии у управляющей организации признанной по акту сверки расчетов задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).
Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем по смыслу Правил № 124 или напрямую с потребителями.
Из положений подпункта «а» пункта 30 Правил № 124 во взаимосвязи с положениями пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что с момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится ресурсоснабжающая организация, что влечет право такой ресурсоснабжающей организации на заключение договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником 5/6 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес>. АО «Огниково» осуществляет подачу коммунального ресурса (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу. Все коммунальные услуги оказываются РСО качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего накопилась задолженность.
Отсутствие заключенного собственниками помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения не является основанием для неуплаты расходов по поставке коммунальных услуг, так как оплате подлежат фактически оказанные собственникам (нанимателям) услуги.
В связи с тем, что должник является собственником 5/6 долей указанного жилого помещения, то к взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. подлежит 5/6 от суммы задолженности-78 099,43 руб. и 5/6 от суммы пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг-37 625,09 руб., а всего 115 724,52 руб.
Счет-квитанция с информацией о начисленных коммунальных услугах и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по данному адресу, однако, до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление жилого помещения).
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником 5/6 долей жилого помещения.
Как следует из искового заявления и приложенных у нему документов, счета-извещения с информацией о начисленной плате за коммунальные услуги и об имеющейся задолженности ежемесячно высылаются жильцам, однако, обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, вследствие чего за период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере 78 099,43 руб. В подтверждение данных доводов истцом представлены расчет задолженности и помесячные расчеты к начислениям платы за оказанные коммунальные услуги.
При исчислении задолженности ответчиков суд руководствуется представленными истцом расчетами к начислениям за каждый месяц спорного периода, согласно которым общая сумма, начисленная к оплате ответчикам за период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. складывается из итоговых сумм по каждому платежному документу и составляет 78 099,43 руб. Общий размер задолженности за вышеприведенные месяцы составляет 78 099,43 руб., а также пени в размере 37 625,09 руб. Ответчиком не оспорена сумма долга и расчета, предоставленного истцом.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования АО «Огниково» подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 472,00, что подтверждается платежным поручениями (л. <...>).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск АО «Огниково» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в лице его законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, солидарно, в пользу АО «Огниково», ИНН: <***>, задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2022г. по 29.02.2024г. в размере 5/6 долей-78 099,43 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за коммунальные услуги-37 625,09 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 472,00 руб., всего взыскать 120 196 (сто двадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 52 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова