Дело №

УИД 27RS0№-69

РЕШЕНИЕ ИФИО1

29 августа 2022 года

Железнодорожный районный суд

В составе председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, помощник судьи ФИО5, с участием представителей истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд с иском к ФИО3 о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением, расположенного по адресу: Б пом. 1 в размере № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей 52 копейки. В обоснование заявленных требований указал, что решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи вышеуказанного функционального помещения. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «ДДВ-Групп» договор аренды нежилого помещения № ВС-0, пунктом 3.1. которого установлена ежемесячная арендная плата в размере 50 000 рублей, в связи с чем получил за указанное время неосновательное обогащение.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Представители истца ФИО6 и ФИО12, действующие по доверенности от 11.01.2022г., просили удовлетворить исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 10.08.2022г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Нежилое помещение сдавалось когда собственником был истец ООО «ДДВ-Групп». С 19.12.2020г. по договору сдавалось ответчиком той же организации. Расчет производили из стоимости аренды 50000 рублей, которая установлена по договору. Просят взыскать за период с декабря 2020г. по 19.12.2021г. объект недвижимости находится в хорошем состоянии, стоит № рублей, в связи с чем арендная плата обоснованная.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО7 извещенные о месте и времени рассмотрения дела посредством телефонограммы, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой …

Положениями ч. 1и 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

В соответствии с пунктами 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, не ходатайствовавших об отложении рассмотрения дела, не сообщивших уважительных причин неявки в суд.

Выслушав представителей истца, изучив исковое заявление и представленные доказательства, материалы дела, и дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежало функциональное (встроенное), помещение назначение: нежилое, адрес: Б пом. I (10,13-17,19-22), этаж - подвал, площадь 147,5 кв. м.

В 2017 года между ФИО2 и ООО «ДДВ-Групп» заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого Арендодатель ежемесячно получал арендную плату от Арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице ФИО8, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 5 (продавец), и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанного выше нежилого помещения.

Право собственности ФИО3 на указанное нежилое помещение на основании данного договора зарегистрировано в установленном порядке.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи функционального помещения, расположенного по адресу: Б пом. 1 (10,13-17,19-22), находящееся в подвале 5 этажного дома, общей площадью 147, 5 кв.м., кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от 10.08.2022г. решение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО3 и ФИО8 без удовлетворения, апелляционная жалоба ФИО9 без рассмотрения.

Как установлено решением от 31.05.2021г. и апелляционным определением от10.08.2022г. представителем ФИО2 ФИО10 совершена оспариваемая сделка, причинившая ФИО2 явный ущерб, о чем другая сторона сделки ФИО3 знал или должен был знать. О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях. Кроме того, установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о совместных действиях представителя ФИО2 ФИО8 и другой стороны сделки ФИО3 в ущерб интересам представляемого, который заключается в материальных потерях, то есть в продаже недвижимого имущества по заниженной цене.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Положениями ст. 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании исходя из вышеуказанных актов и представленного договора аренды нежилого помещения № №. заключенного между ФИО3 и ООО «ДДВ-Групп» ежемесячная аренная плата составила 50000 рублей в месяц. (п. 3.1), договор в соответствии с п. 5.1 заключен на 1 год. Арендодателем обязанности по отношению к ответчику исполнялись, что так же установлено вступившим в законную силу решением суда.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд проверив расчет истца, находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца доходов, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения, денежных средств в сумме 400000 рублей за период с 19.12.2020г. по 12.08.2021г., подлежащими удовлетворению. Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12554 руб. 52 коп., за период с 19.12.2020г. по 12.08.2021г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 7326 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (№ выдан 05.07.2016г. Отделом УФМС России по и ЕАО в г Хабаровска) в пользу ФИО2 (№, выданный отделением УФМС России по в 25.04.2007г., 270-018) денежные средства в сумме 400000 руб., проценты 12554 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины 7326 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию вого суда, в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд .

Судья Ю.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2022г.