Решение по делу № 2-955/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-955/2025

УИД: 27RS0006-01-2025-000239-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «26» мая 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Курбановой А.А.,

при участии в судебном заседании:

третьи лица заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, - в судебное заседание не явились, согласно заявлений;

представителя третьих лиц заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: ФИО3, представившей удостоверение № от 30.04.2014 г., и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик: ФИО5, - в судебное заседание не явилась;

ответчик: КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился;

представителя третьего лица: СНТ «Зубровое», - ФИО3, представившей доверенность;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельных участков в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

Свои исковые требования ФИО4 мотивировала следующим.

Истец является членом СНТ «Зубровое» Хабаровского района Хабаровского края. В её пользовании по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, находятся земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., местоположение в районе <адрес> и земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., местоположение в районе <адрес> кадастровый №. Титульным собственником испрашиваемого земельного участка № являлся ФИО6, на основании Постановления Главы Администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, который отказался от прав на него, не обрабатывал, и не оплачивал членские взносы. Сведений о титульном собственнике испрашиваемого земельного участка №, не имеется.

Кроме того, 21.04.2025 г. в дело в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора вступили ФИО1, ФИО2, которые так же просили признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 350 кв.м., местоположение в районе <адрес> кадастровый №, за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., местоположение в районе <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказалась от заявленных исковых требований, просила прекратить производство по делу в указанной части, вместе с тем согласилась с заявленными исковыми требованиями третьих лиц ФИО1, ФИО2

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12.05.2025 г. производство по иску ФИО4 прекращено, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ изменён процессуальный статус истца ФИО4 на третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Произведена замена ответчика ФИО6 на его правопреемника наследника ФИО5

Третьи лица заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель третьих лиц ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание своего представителя, мотивированный отзыв суду не направил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Зубровое» в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования третьих лиц подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Водстрой», изъят из землепользования треста Дальтехмонтаж, и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Водстрой», земельный участок площадью 13,82 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.

Этим же постановлением на граждан, состоящих в СТ «Водстрой», возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок №, площадью 800 кв. м., предоставлен в собственность ФИО6, земельный участок под №, площадью 800 кв. м. кому-либо в собственность не предоставлялся.

Из схемы расположения земельных участков видно, что спорные земельные участки находятся на территории СНТ «Зубровое» (бывший массив СТ «Водстрой»).

Сведений о зарегистрированных правах на спорные земельные участки №№ в ЕГРН отсутствуют.

14.05.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», оформленным протоколом, ФИО1 принята в члены СНТ «Зубровое».

20.05.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», оформленным протоколом, ФИО1 распределен в пользование земельный участок №, площадью 800 кв.м., являющийся брошенными его титульным собственником.

14.05.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», оформленным протоколом, ФИО2 принят в члены СНТ «Зубровое».

20.05.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», оформленным протоколом, ФИО2 распределен в пользование земельный участок №, площадью 1 350 кв.м., являющийся брошенными его титульным собственником.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2).

Из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными, законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года) разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (п. 2).

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его. устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника/в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом, единственным документом которым спорный земельный участок под №, был закреплен за ФИО6, является приложенный к Постановлению администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ список членов садоводческого товарищества «Водстрой».

Поскольку титульные собственники (в т.ч. наследники) земельных участков с 1993 года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию данными земельными участками не совершили, не использовали земельные участки в соответствии с их целевым назначением, фактически бросили их, что привело их в состояние запущенности (поросли бурьяном, неоднородность рельефа и пр.), суд приходит к выводу об устранении титульных собственников (их наследников) земельных участков от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку спорные участки, входящие в земли СНТ «Зубровое», были предоставлены истцу председателем правления СНТ как необрабатываемые, бесхозные (брошенные), истец на протяжении длительного времени несет бремя их содержания, исполняет обязанности члена СНТ, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 имеют право на приобретение данных земельных участков в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 119, 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО6, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельных участков в собственность бесплатно, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №), право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., местоположение в районе <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №), право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 350 кв.м., местоположение в районе <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «26» мая 2025 года.

Копия верна: ______________________________________ Судья О.Ю. Акимцов