Решение по делу № 2-3975/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-3975/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Логашкине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а, а2», общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 об отмене решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено и решение Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом отменено.

ФИО1 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП <адрес> «БТИ», жилой дом лит. «А, а, а2» по адресу: <адрес> значится за И.Н.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано. Степень готовности 100 %.

И.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, так как проживала с наследодателем на момент ее смерти, вступила во владение и управление наследственным жилым домом.

Получить свидетельство о праве на наследство истец не имела возможности из-за частичной утраты документов, подтверждающих родство.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный жилой дом в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Размещение жилого дома не противоречит СП 70.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Просит суд установить, что ФИО1 является дочерью И.Н.А.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти И.Н.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А, а, а2», общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

ФИО2 предъявила встречный иск, ссылаясь на следующее. По данным МУП <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: <адрес> значится за ее бабушкой И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 указывает, что после смерти И.Н.А. открылось наследство в виде указанного жилого дома, наследниками по закону являлись дети умершей: ФИО1, ФИО3 и И.Е.Б. - мать И.А.Н.

И.Е.Б. (мать истца по встречному иску) в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако наследство приняла фактически, т.к. проживала с наследодателем на момент ее смерти и была зарегистрирована, вступила во владение и управление наследственным жилым домом, похоронила бабушку.

ДД.ММ.ГГГГ И.Е.Б. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

ФИО2, являясь наследником И.Е.Б.., приняла наследство по закону, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый № и на 1/3 долю земельного участка площадью 576 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

Также ФИО2 заявила ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на спорный жилой дом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в удовлетворении встречного иска ФИО2 и ее ходатайства об обеспечении иска просил отказать.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ФИО2 по доверенности ФИО5, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства и факт родственных отношений.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что по данным МУП <адрес> «БТИ», жилой дом лит. «А, а, а2» по адресу: <адрес> значится за И.Н.А.. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Степень готовности 100 %.

И.Н.А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти И.Н.А.. открылось наследство в виде указанного жилого дома, наследниками по закону являлись дети умершей: ФИО1, ФИО3 и И.Е.Б.., зарегистрированные по указанному адресу.

ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, так как проживала с наследодателем на момент ее смерти, вступила во владение и управление наследственным жилым домом.

Именно ФИО1, а никто другой, оформила документы на дом, сделала ремонт, провела газ, поставила ворота и пластиковые окна, что подтверждено в судебном заседании свидетелями и не оспаривается истцом по встречному иску.

Получить свидетельство о праве на наследство истец не имела возможности, поскольку имя матери в свидетельстве о ее смерти указано как «Наталья», а в свидетельстве о рождении истца ее имя указано «Наталия».

Суд считает установленным то обстоятельство, что И.Н.А. является матерью ФИО1, что также не отрицает истец по встречному иску ФИО2

Судом не установлено доказательств, подтверждающих проживание в спорном жилом доме ФИО2 и ФИО3 и их фактическое вступление в наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Г.Н. на момент смерти И.Н.А. в доме № по <адрес> проживала ее дочь ФИО1. И.Е.Б. в тот момент отбывала наказание, где был сын ФИО3 – неизвестно. Елена периодически появлялась в доме примерно на две недели, а потом опять отбывала наказание. ФИО1 оформила документы на дом, сделала ремонт, провела газ, поставила ворота и пластиковые окна.

Свидетель П.Л.В. пояснила в судебном заседании, что Елена много раз отбывала наказание в местах лишения свободы. На момент смерти И.Н.Е в доме не было, мать хоронили Г. и С.

Показания свидетеля К.Н.Г.. о том, что после смерти матери И.Н.А. ее дочь Елена осталась проживать в спорном доме примерно на 3 года суд оценивает критически, поскольку именно в этот период И.Е.Б. была осуждена (ДД.ММ.ГГГГ) и освобождена ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания, что подтверждается сведениями о судимости в отношении И.Е.Б.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По этим же основаниям, не могут быть приняты во внимание и показания свидетеля С.С.Н.

Кроме того, показания свидетелей К.Н.Г. и С.С.Н. являются противоречивыми и не соответствуют установленным обстоятельствам по указанному делу.

Таким образом, никаких действий И.Е.Б. по факту вступления в наследство после смерти своей матери И.Н.А. судом не установлено, в связи с чем и нет оснований для признания за И.А.Н. права собственности по праву представления, заявившей о своих правах наследника спустя 22 года после смерти своей матери И.Е.Б.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъясняет, что "под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу".

Совершенные наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, должны быть подтверждены документально. Для подтверждения совершенных действий могут быть представлены различные документы, например: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавший наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п."

Суд учитывает, что права наследника на наследуемое имущество не ставятся в зависимость от того, имелась ли у этого наследника на момент открытия наследства регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем наследодателю. Наследник имеет право доказывать факт фактического принятия наследства посредством представления доказательств, свидетельствующих о том, что он совершал действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В этом случае наследник реализует свои права посредством совершения активных действий, составляющих содержание правовой нормы о необходимости принятия наследства. Принятие наследства подразумевает совершение активных действий, а не бездействие наследника.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что И.Н.А. является матерью ФИО1 Спорный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после смерти И.Н.А., ее единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1

Единственным признаком самовольной постройки (спорного объекта недвижимости) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 судом не установлено.

В связи с чем также не имеется оснований для удовлетворения ходатайства ФИО2 об обеспечении иска.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти И.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 – отказать.

В удовлетворении ходатайства об обеспечении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2023.

Судья - Дорошенко Н.В.