Дело № 2-1099/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО7, администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: участок №, кадастровый №.

В иске указал, что в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка, начиная с 2002 года и по настоящее время, он является добросовестным владельцем участка, использует земельный участок по целевому назначению, содержит, обрабатывает, осуществляет посадки овощных и ягодных культур, вносит взносы в СНТ. До настоящего времени никто свои права на земельный участок не заявлял, в том числе возможные правопреемники. Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным.

По изложенному, истец, просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – земельным участком №, расположенный по адресу: , урочище «Сиреневка» с/т «Метеорит» и признать за ним право собственности.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1 и представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились.

Представитель с/т «Метеорит» представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: Приморский край, ДД.ММ.ГГГГ участок №, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1

Согласно выписки из протокола с/т «Метеорит» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с отказом от земельного участка № и исключении из членов общества с ДД.ММ.ГГГГ, была исключена из членов общества «Метеорит», а ФИО2 на основании заявления принят в члены общества «Метеорит» с предоставлением ему земельного участка №.

Справкой председателя правления с/т «Метеорит», подтверждается, года по настоящее время, указанным участком пользуется ФИО2 ФИО12, обрабатывает участок, производит посадки, оплачивает членские взносы, задолженности по электроэнергии, членским и целевым взносам не имеет. В течении всего периода иные лица с требованием о праве не обращались.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 19 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в с/т «Метеорит» урочище «Сиреневка» Надеждинского района.

С 2002 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: « №, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Новичихина Н.А.