УИД 77RS0008-02-2022-012295-02

Дело № 2-649/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-649/2023 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий, об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру размером 60,2 кв.м. общей площади по адресу: адрес, адрес ..., городской адрес, кадастровый номер .... Данная квартира была приобретена сторонами в период брака в ипотеку, по договору переуступки права требования в рамках договора долевого участия в строительстве. 29.07.2022 брак между сторонами был расторгнут. Квартира состоит из 2 изолированных комнат размером 14,8 кв.м., 18,9. Право собственности на данную квартиру не оформлено, т.к. застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи и не исполняет решение суда о передачи квартиры. Ответчик после развода препятствует истцу в пользовании квартирой, сменила замки на входной двери, угрожает вызовом полиции. В связи с этим истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив истцу право единоличного пользования малой комнатой площадью 14,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку не препятствует истцу в приходе истца в квартиру.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес ..., состоит из 2 изолированных комнат размером 14,8 кв.м., 18,9.

Квартира была приобретена сторонами период брака в ипотеку, по договору переуступки права требования в рамках договора долевого участия в строительстве. 29.07.2022 брак между сторонами расторгнут.

Право собственности на данную квартиру не оформлено.

В указанной квартире постоянно никто не зарегистрирован.

От брака истец и ответчик имеют 4-х несовершеннолетних детей, которые проживают совместно с ответчиком в спорной квартире. В комнате, которую истец просит определить ему порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив истцу право единоличного пользования малой комнатой площадью 14,8 кв.м проживаю двое несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в жилом помещении фактически невозможно, в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние, быт в спорной квартире налажен, ущемление прав несовершеннолетних невозможно, у истца имеется регистрация в ином жилом помещении, фактически он в квартире не проживает, имеет в настоящее время доступ в квартиру. Кроме того, право собственности на квартиру не оформлено.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании, суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин