УИД 66RS0053-01-2025-002028-79

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025

Гражданское дело № 2-2218/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 17 ноября 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2025 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей ее права пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

истец обратился с иском о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятию ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование указано, что истцу ФИО4, принадлежит <данные изъяты> долей на праве общедолевой собственности на жилой дом (кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, детям истца: дочери- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сыну – ФИО1, на праве общедолевой собственности также принадлежит по 1/10 доли жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом доме с согласия истца была зарегистрирована ФИО3 Свет лана ФИО3 (ответчик), которая проживала с лета 2023, но в октябре 2023 года она добровольно выехала без какого-либо принуждения на другое место жительства, и с этого времени в доме не проживает. Коммунальные платежи, иные расходы, оплачивает только истец, и также истец обеспечивает сохранность жилого дома, тогда как ответчик в несение таких расходов не участвует.

Место нахождения ответчика истцу не известно, по этой причине она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В качестве требований, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования выше указанным жилым помещением.

Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Истец в судебное заседание не явился, тогда как в исковом заявлении имеется его ходатайство о рассмотрении в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истцу ФИО4, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей на праве общедолевой собственности на жилой дом (кадастровый номер <данные изъяты>), и земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, детям истца: дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сыну – ФИО1, на праве общедолевой собственности также принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12, 17-19).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040И25000081, подготовленной Миграционным пунктом полиции №40817810604900317040 МУ МВД России по ЗАТО <адрес> и <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, установлено, что в жилом доме, по выше указанному адресу, кроме самой ФИО4, также зарегистрированы и иные лиц: а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, как установлено судом ответчик членом семьи истца не является, и в спорном жилом помещении проживала в период ДД.ММ.ГГГГ 2023, т.е. непродолжительное время, и его регистрация была произведена с согласия истца.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает с октября 2023 года, ее вещей в доме нет, выехал она из дома добровольно, и каких-либо расходов на оплату коммунальных платежей ответчик не несет.

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: Свердловская обл,. <адрес>, тогда как, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по выше указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филимонова