Дело №2-216/2022
УИД 42RS0027-01-2022-000206-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Тяжинский 4 августа 2022 года
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Яхонтовой Е.А.,
при секретаре Ивадаевой А.В.,
с участием истца ФИО1 ФИО9
старшего помощника прокурора Тяжинского района Кириловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО12.обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13 проситвыселить его из жилого дома, расположенного по адресу: обязать отделение УФМС России по в снять ФИО2 ФИО14. с регистрационного учета. В обоснование заявленных требованийуказывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по указанному адресу. В августе 2021 года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 ФИО15, так как между ними была договоренность в устной форме о том, что ответчик купит у нее данный дом, но позже он решил приобрести другое жилье, при этом не выписывается с её жилплощади.Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик категорически отказывается.Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения. Ею заказным письмом было направлено уведомление ответчику о снятии с регистрационного учета и добровольномвыселении, которое он проигнорировал.
В судебном заседанииистец ФИО1 ФИО16. настаивала на удовлетворении заявленных требований, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.
Представитель третьего лица – миграционного пункта Отделения МВД России ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик ФИО2 ФИО17. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом по адресу его регистрации: не получил.Почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения. Иной адрес своего ответчик суду не указал.
Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Поскольку суд принял надлежащие меры для извещения ответчика, но он не явился в почтовое отделение связи для получения судебнойкорреспонденции, суд считает его уведомленным о месте и времени судебного заседания, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, прокурора Кирилову О.Н., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9 – 10) следует, что истец является собственником дома, находящегося по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Отделения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), адресно-справочной службы Управления миграции ГУ МВД России по следует (л.д.27), что ответчик ФИО2 ФИО18 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени по вышеуказанному адресу не проживает (л.д. 23).
Как установлено в судебном заседании, истец дала свое согласие на вселение в свой жилой дом ответчику ФИО2 ФИО19.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Судом из представленных доказательств и пояснений истца, установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладения наравне с собственником жилого помещения не несет.
По смыслу п. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, право пользования домовладением, принадлежащим ФИО1 ФИО21 на праве собственности, следует признать утраченным. Безосновательное пользование вышеуказанным жилым домом препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.
Отсутствие у ФИО2 ФИО20. другого жилья не является достаточным основанием для отказа в иске собственника о защите его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием ипередачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 ФИО22. о возложении обязанности на отделение УФМС России по в снять ФИО2 ФИО23. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования в части выселения ответчика подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из чего следует, что законом установлен досудебный порядок урегулирования спора о выселении.
Данный порядок истцом соблюдён, что подтверждается письменным требованием истца о снятии с регистрационного учёта и выселении (л.д.6), а также почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о направлении указанного требования истцу по месту его регистрации, то есть по
При этом суд учитывает, что согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 №) к ФИО2 ФИО25 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ, №), из жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Яхонтова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.