Дело № 2-2769/2025

УИД 50RS0020-01-2025-003881-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседанияФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6, уточненному в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другими совладельцами жилого дома являются ответчики ФИО5 с размером долей в праве: <данные изъяты> и ФИО6 с размером долей в праве: <данные изъяты>

Наследодателю истца умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома на основании решения суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем имеется отметка в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Наследодатель ФИО2 при жизни право на земельный участок не оформляла. Ответчикам право общей долевой собственности на земельный участок принадлежит: ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, ФИО6 в размере <данные изъяты> доли.

Истец указала в исковом заявлении, что отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок не свидетельствует об отсутствии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Истец и ее представитель на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Третье лицо Администрация городского округа Коломна Московской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 49).

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В суде установлено, что право собственности истца ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 оборот).

В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО11 временно исполняющей обязанности нотариуса Коломенского нотариального округа Московской области ФИО12, указано, что право наследодателя на <данные изъяты> долю в этом жилом доме возникло на основании Решения суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, о чем выдана справка ГБУ «БТИ Московской области» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.31) и регистрацию права общей долевой собственности за ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, за ФИО6 в размере <данные изъяты> долей (л.д.31-32).

Право собственности на жилой дом возникло у правопредшественников истца на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, право постоянного бессрочного пользования придомовым участком возникло у первых собственников дома еще до земельной реформы, согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», а далее в силу перехода права собственности на дом, перешло к истцу.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положения ст. 35 ЗК РФ, лицо, которому перешло право собственности на дом, расположенный на земельном участке, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

На основании ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 названного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности натакие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 приобрела право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН (л.д. 14). С учетом установленных судом обстоятельств настоящего дела, у истца ФИО4 возникло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным при этом доме, в размере соответствующем размеру в праве общей долевой собственности на дом, то есть в размере <данные изъяты> доли.

Сособственники жилого дома ответчики ФИО5 и ФИО6 оформили свое право общей долевой собственности на земельный участок: ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, ФИО6 в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 31-32).

С учетом того, что в суде нашел подтверждение факт владения истцом на праве общей долевой собственности жилым домом размер доли <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, которым владели правопредшественники истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без указания права собственности, аренды или бессрочного пользования, суд признает за ФИО4. право общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере <данные изъяты> доли.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 ((паспорт серия № №), ФИО6 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия № №, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО4 права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья А.В. Замаховская.

Копия верна А.В. Замаховская