дело № 2-1-496/2022
УИД- 73RS0024-01-2022-000734-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Ишеевка 14 сентября 2022 года
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,
при секретаре Моисеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области. В обоснование иска указал, что В феврале 2000 года истец обратилась к председателю СТ (садовое товарищество) «Сигнал» с просьбой выделить ей земельный участок. 24.02.2000 г истец стала членом СТ «Сигнал», ей был предоставлен в пользование земельный участок в СТ «Сигнал» по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Сигнал», участок 127,125 1/2, линия 31. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.05.2022г. спорный земельный участок имеет кадастровый №, кадастровую стоимость 13257 руб. В 2022 году истец обратилась в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка. В июне 2022 г истцом было получено письмо исх.№ от 21.06.2022г., в котором было указано о невозможности предоставления в собственность бесплатно земельного участка. С 24.02.2000г истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным спорным земельным участком, находящимся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Сигнал», участок 127, 125 1/2, линия 31. Регулярно, без задержек, оплачивает взносы как член садового товарищества. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником объекта в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Сигнал», участок 127,125/3, линия 31, с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 13257 руб., в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве соответчика было привлечено СНТ «Сигнал», в качестве третьих лиц МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представители ответчиков муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Сигнал», представители третьих лиц МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение земельным участком как своим собственным в течение указанного срока.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » от 29.04.2010 года, правоустанавливающими документами являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из выписки из Единого государственного реестра следует, что земельный участок № 127,125 1/2, линия 31, общей площадью 900 кв.м., расположен по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СТ «Сигнал», правообладатель ФИО2, право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сигнал», что подтверждается справкой СНТ «Сигнал», членской книжкой.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Сигнал», за ФИО1 закреплен спорный земельный участок. ФИО3 по членским и целевым взносам не имеет.
Указанный земельный участок, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.
Принимая во внимание, что ФИО1 владеет указанным земельным участком более 18 лет, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 127, 125 1/2, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с/т «Сигнал», линия 31, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 127, 125 1/2, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с/т «Сигнал», линия 31, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Г.Трубачёва
Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 года