Дело №2-3008/2022

23RS0050-01-2022-004530-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 30 ноября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <адрес>

С целью установления нового ограждения, для уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, являющийся членом СРО «Объединение кадастровых инженеров» в реестре №. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение границ (ограждённое забором) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Ахтанизовский, <адрес> «А» и земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, с/о Ахтанизовский, <адрес>, не соответствует местоположению границ указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что выражается в следующем: фактическое местоположение границ (ограждённых забором) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/о Ахтанизовский, <адрес>, пересекает местоположение границ (кадастровых) данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Так, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает фактическую (ограждённую забором) границу данного земельного участка (н13-н16). Также, фактическая (ограждённая забором) граница земельного участка с кадастровым номером №), пересекает местоположение границы (кадастровой) данного земельного участка (н7-н6), сведения о которой содержатся в ЕГРН и которая одновременно является общей (смежной) границей для земельного участка с кадастровым номером №

Далее, граница (кадастровая) земельного участка с кадастровым номером № (точка 4 - точка 12), сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает фактическую (ограждённую забором) границу земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено, что в координатах данных земельных участков содержатся ошибки, выраженные в несоответствие фактических границ (ограждённых заборами на местности) указанных земельных участков с координатами местоположения границ этих же земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №

Кадастровый инженер в своём заключении указал, что данное обстоятельство является основанием для исправления в ЕГРН сведений о местоположения границ и значении площади земельных участков с кадастровыми номерами № последующим внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН. На данный момент времени земельный участок с кадастровым номером 23:30:0303009:141 носит статус «архивный» из чего следует, что внести изменения в вышеуказанный земельный участок не представляется возможным согласно Приказа Минэконом развития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В связи с исправлением реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь указанного земельного участка уменьшилась на 14 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН составляет - 1566 кв.м., а после устранения реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка площадь составит -1552 кв.м. В связи с исправлением реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадь указанного земельного участка осталась прежней и соответствует сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН составляет 578 кв.м. и после устранения реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка площадь составит 578 кв.м.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1552 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Ахтанизовский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, сделана запись регистрации № Собственники указанных земельных участков уведомлены кадастровым инженером о наличии реестровой ошибки, допущенной при описании характерных точек местоположения границ принадлежащим им земельных участков. Спор по фактическому местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, между собственниками указанных земельных участков, отсутствует.

В результате проведения замеров фактических границ вышеуказанных смежных земельных участков, огороженных забором, для устранения реестровой ошибки, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен Межевой план в связи с: исправлением ошибки в местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, с местоположением границами указанных земельных участков, отраженными в сведениях ЕГРН и отображение правильного местоположения границ описываемых земельных участков, проиллюстрировано в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» являющимися неотъемлемой частью указанного межевого плана. На чертеже показано, как проходят границы земельных участков, а именно фактические границы (огражденные забором) земельных участков с кадастровыми номерами № и кадастровые границы этих же земельных участок (сведения, о которых содержатся в ЕГРН).

В указанном межевом плане содержатся сведения о том, что в результате исправления ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Из вышеизложенного следует, что после устранения реестровой ошибки, допущенной при описании координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № требуется в ЕГРН внести соответствующие изменения в части местоположении границ и площади, указанных земельных участков, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский район в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении заместитель начальника Темрюкского отдела ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № № реестровой ошибкой.

Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади о земельных участках с кадастровыми номерами №

Установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и считать их согласованными.

Установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ и площади о земельных участках: с кадастровыми номерами № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2022.

Председательствующий (подпись) А.А.Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: