Гражданское дело № 2-260/2025

УИД № 30RS0005-01-2025-000154-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием прокурора Салиевой Ф.Ф., истица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-260/2025 (30RS0005-01-2025-000154-27) по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, ФИО5,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились с иском в суд к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что им на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики родственниками истцов не являются. С ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы истицами. С 2012 года истцы ответчиков не видели, в спорном домовладении ответчики не проживают, за коммунальные услуги не платят. По неизвестным причинам ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказались. Личных вещей ответчиков в спорном домовладении не имеется. Их регистрация нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Просят признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО4 является бывшей супругой их сына. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. Ответчики в 2012 году переехали в Республику Киргизия. В доме не проживают, их вещей там нет. Коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Третьи лица ФИО5, УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Сведениями о том, что неявка ответчиков, третьих лиц в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Салиевой Ф.Ф., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно справке о составе семьи администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>). (л.д. 10).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО3 были зарегистрирован по указанному адресу по просьбе сына, в доме не проживали, личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 длительное время не проживают в домовладении истцов, покинули его добровольно, их личных вещей в домовладении не осталось, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчики также не участвуют.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика ФИО4, ФИО3 по адресу спорного жилого дома препятствуют истцам в реализации прав собственников.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и добровольное отсутствие ответчиков в жилом помещении, собственниками которого являются истцы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району, ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лубянкина Ю.С.