Дело № 2-1715/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Озерска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> в г. Озерске. С 2017 г. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, который приходится ей племянником. С 022 г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, фактические отношения между ними были прекращены с момента выезда из квартиры ответчик перестал быть членом семьи истца. ФИО3 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается, В связи с регистрацией ответчика, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании истица ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные выше, дополнив, что ответчик ФИО3 является племянником ее супруга ФИО4. Ранее ответчик был прописан в общежитии, однако был выселен оттуда в связи с неуплатой коммунальных платежей. В 2017 г. он попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении, истица согласилась. Последний раз она видела ответчика в январе 2022 г., он прожил у нее неделю, после чего забрал свои вещи и выехал, на звонки не отвечает, где он находится в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебное отправление возвратилось с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 23).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившего ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, огласив заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 И ФИО4 на основании договора № бесплатной передачи квартиры в собственность граждан являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> ( л.д.10), в связи с чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13)

Согласно адресной справки ( л.д.21) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу : <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 фактически в спорной квартире не проживание. Последний раз был в январе 2022 г., прожил неделю и выехал в неизвестном направлении.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, ФИО3 не является членом семьи истца. Однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, обязанности по ее содержанию ответчик не несет, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик фактически не проживал в жилом помещении, переехав добровольно на другое постоянное место жительства, соглашения о предоставлении истцом ответчикам права пользования жилым помещением не имеется, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключал. Регистрация ответчика в квартире истца является незаконной, нарушает права собственников жилого помещения по пользованию, распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>