УИД:26RS0001-01-2023-004305-76
№ 2-3206/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ставрополь 28 июня 2023 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Роговой А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Черненко Д.В.,
с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака ФИО3 и ФИО1 последним был заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» на покупку <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м, кадастровый №. Указанная квартира была приобретена в долевую собственность по ? доле каждому из супругов. В течение 11 лет истец владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, полностью оплатил задолженность по кредитному договору, в связи с чем считает себя приобретшим право собственности на 1/2 долю в квартире, принадлежащую ответчику, в порядке статьи 218 ГК РФ. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, №.
В письменных возражениях ответчик ФИО1 просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку правовых оснований для признания за истцом права собственности на ? долю на спорную квартиру, которая принадлежит ответчику, не имеется. Кроме этого, истец лишил ответчика возможности пользоваться спорной квартирой, что установлено вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда города Ставрополя при рассмотрении гражданского дела №.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела., в связи с чем в силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по доводам иска.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам письменных возражений.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, в период с дата по дата стороны состояли в зарегистрированном браке.
В период брака дата между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ФИО3 и ФИО1 денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; №, в сумме 935000 рублей с уплатой процентов 14,5% годовых, на срок 240 месяцев. Кредитным договором предусмотрено, что погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится списанием со счета денежных средств.
Вышеуказанная квартира является общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли за каждым.
Согласно справке ПАО Сбербанк от дата, отсутствует задолженность по кредитному договору № от дата, остаток долга равен 0 рублей.
Основания возникновения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании ч. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 в качестве основания возникновения права собственности на долю квартиры, принадлежащую ответчику, указал внесение платежей по кредитному договору.
Однако внесение платежей по кредитному договору, как и внесение коммунальных платежей, не свидетельствует о том, что между сторонами спора в отношении доли квартиры, принадлежащей ответчику, была совершена сделка по отчуждению указанного имущества.
Как разъяснено в пункте 36 постановления №, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.
Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, наличие оснований приобретения такого права и наличие данных обстоятельств должен доказать истец.
Вместе с тем, истец не представил доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорное имущество – ? долю квартиры, принадлежащую ответчику.
Более того, дата и дата Промышленным районным судом г. Ставрополя вынесены решения (дело № и №) по искам ФИО1 к ФИО3, о взыскании в порядке регресса денежных средств, выплаченных в счет погашения совместного долга.
Указанные решения вступили в законную силу, и в настоящее время ответчик выплачивает денежные суммы в порядке исполнения решения суда, что подтверждается справкой об удержании из заработной платы денежных средств.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, №, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовление мотивированного решения откладывается до 04.07.2023.
Судья А.А. Рогова