Решение по делу № 02-8142/2024 от 27.02.2025

УИД 50RS0031-01-2023-016734-78

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8142/24 по иску ТСН «Западные ворота Столицы» в лице представителя по доверенности, выданной 25.03.2023 конкурсным управляющим фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу (тепловая энергия),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО1, соразмерно 1/2 доли в праве: задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 г. в размере сумма, пени за период с 04.04.2016 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма Взыскать с ФИО2, соразмерно 1/2 доли в праве: задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в размере сумма, пени, за период с 04.04.2016 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма Взыскать с ФИО1, ФИО2: пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину, в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13 557/21 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, утвержден конкурсным управляющим: фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда адрес от 16.06.2022 по делу №А41- 13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до 10.12.2022.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 по делу №А40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (ОГРН <***>, ИНН <***>); ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумма основного долга за период с октябрь 2015 года - май 2018 года, неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222\1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 года по делу №А41- 13557/21 требования ПАО «МОЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) включены в реестр требований кредиторов должника требование в размере: основного долга сумма, неустойка – сумма, государственная пошлина – сумма

14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» , задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

Ответчики в период с 04.04.2016 по настоящее время являются собственниками (общая долевая собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период, с октября 2015 года по май 2018 года (32 мес.) истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительном соглашения от 01.05.2015 к договору №08.700760-ТЭ от 01.10.2014, заключенному между «МОЭК» и застройщиком.

Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №08.700760-ТЭ от 01.10.2014 установлена судебными актами.

Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установлена вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонента (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (адрес письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14).

Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась.

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государств жилищная инспекция адрес» №08ТГ-49435 от 25.05.2022 г., в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государств жилищной инспекции адрес в сети Интернет, жилой многоквартирный д адресу: адрес, Можайское дом 50, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с 01.09.2015 30.04.2021. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до 18.09.2021.

Ответчики, как собственники жилого помещения, не исполнили свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта собственники имеют задолженность по оплате тепловой энергии за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в заявленном размере.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, судом извещалась о дне слушания дела, ранее заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившегося представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержа: ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущее многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 по делу №А41-13 557/21 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022 г., утвержден конкурсным управляющим: фио (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец», задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

Ответчики в период с 04.04.2016 по настоящее время являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уведомлению Главного Управления адрес Государств жилищная инспекция адрес» №08ТГ-49435 от 25.05.2022, в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государств жилищной инспекции адрес в сети Интернет, жилой многоквартирный д адресу: адрес, Можайское дом 50, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до 18.09.2021.

Ответчики как собственники жилого помещения, не исполнили свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта собственники имеют задолженность по оплате тепловой энергии за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в заявленном размере.

Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в заявленном размере.

Ответчик ФИО2, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая изложенное, течение срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности в определенном истцом периоде следует исчислять с момента возникновения этой задолженности.

Истец, являясь энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком), в силу пункта 167 Основных положений N 442 и условий договора наделен правом проводить проверки соблюдения потребителем условий договора энергоснабжения на предмет выявления факта неверного учета потребления электрической энергии, и как следствие, истец должен был узнать о нарушении права ранее вступления в силу судебного акта от 28.10.2019, которым с него в пользу ПАО «МОЭК» взыскана задолженность за тепловую энергию.

Истец заявляет период взыскания задолженности с 04.04.2016 по 31.05.2018.

Иск предъявлен 02.10.2023, т.е. за пределами срока исковой давности, что в силу положений ст.199 ГК РФ является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска в отношении ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 03 марта 2022 года с фио и ФИО2 взыскана в пользу ТСН «Западные ворота Столицы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в размере по сумма с каждого, пени по сумма и расходы по оплате госпошлины.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 32 постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений ответчиков в суде апелляционной инстанции, ФИО1 осуществляя платежи за оказанные услуги в период с октября 2018 года по август 2021 года, не указывал конкретно в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, в связи с чем, все указанные ответчиком платежи были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований 319.1 ГК РФ и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.

При таких обстоятельствах судебная коллегия удовлетворила исковые требования ТСН «Западные ворота Столицы» о взыскании с каждого ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2021 г.

В данном случае, истцом заявлен иной период задолженности – с 04.04.2016 по 31.05.2018.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, соразмерно его ½ доли в праве в размере сумма

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за спорный период составляют сумма сумма за период с 04.04.2016 по 31.05.2018, которые подлежат взысканию с указанного ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенных судом требований, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу ТСЖ «Западные ворота Столицы» (ИНН <***>) соразмерно 1/2 доли в праве, задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 04.04.2016 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья