Дело № 2-1021/2025 (2-4897/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-005559-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 13 февраля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Динской район о признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание-гараж литер Г6, общей площадью 21,3 кв.м, 1989 года постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 - отец истца ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса Динского нотариального округа ФИО6 от 29 октября 2024года №. Завещание ФИО1 не составил.

После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе и из кирпичного гаража с подвалом литер Г6 общей площадью 21.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на гараж по состоянию на 08.08.2024г., год постройки 1989г.

Согласно справки администрации Динского сельского поселения Динского района от 17.02.2011г. № указано, что согласно адресного плана, объекту недвижимости - гаражу, расположенному в группе гаражей по адресу: <адрес> предлагается, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и для дальнейшего оформления, присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на гараж, составленного на 19 марта 1998года указан собственник - ФИО1, площадь застройки земельного участка 23 кв.м., техническое описание гаража литер Гб, 1989 года постройки: фундамент - бетон, наружные стены- кирпич, перекрытия - деревянное, крыша- шифер, полы- бетон, двери -металлические, подвал- кирпичный.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на объекты недвижимого имущества, но поскольку ФИО1 документы на гараж не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства - отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж у наследодателя, нотариус в устном порядке объяснила о невозможности в дальнейшем выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж.

В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, являющийся единственным наследником после смерти ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение и в управление наследственным имуществом, в том числе и на гараж, принял ключи от гаража, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, подготовил необходимые документы и обратился в суд.

ФИО1 владел гаражом на протяжении 35 лет, в течение которого местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража. Требований о сносе гаражных построек как незаконных, в том числе и спорного гаража, уполномоченными органами власти, иными лицами на протяжении 35 лет не заявлялось.

Истец – ФИО2 и его представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону подано ФИО2.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1.

Как установлено судом, завещание ФИО1 не составил.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее в том числе из нежилого здания - гараж нежилое одноэтажное кирпичное здание - гараж общей площадью 21.3 кв. м, литер Г6, 1989 года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 19.03.1998 г., построенного в 1989 году.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объекты наследуемого имущества, наследственное дело 130/2024.

Нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 в устном порядке объяснила о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на гараж.

Как следует из справки, выданной администрацией Динского сельского поселения Динского района от 17.02.2011г. № 62 согласно адресного плана, объекту недвижимости - гаражу, расположенному в группе гаражей по адресу: <адрес> предлагается, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и для дальнейшего оформления, присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта на гараж, составленного на 19 марта 1998года указан собственник - ФИО1, площадь застройки земельного участка 23 кв.м., техническое описание гаража литер Г6, 1989 года постройки: фундамент - бетон, наружные стены - кирпич, перекрытия - деревянное, крыша - шифер, полы - бетон, двери -металлические, подвал литер п/Г - кирпичный.

Со дня открытия наследства истец ФИО2 как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: принял наследство на квартиру по адресу: <адрес>, земельные участки. А также вступил во владение или в управление наследственным имуществом, в том числе и на гараж, приняла ключи от гаража, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В целях установления юридически значимых по настоящему делу обстоятельств истец предоставил техническое заключение в отношении капитального строительства по адресу: <адрес>.

Техническим заключением № от 08.10.2024 года на нежилое здание - гараж лит. Г6 по адресу: <адрес>, выполненным специалистом, экспертом ФИО7 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району, установлено, что объект исследования гараж литер Л6 представляет собой прямоугольное одноэтажное нежилое здание, количество этажей - 1, размер по наружному обмеру 4.00 x 5.94м. Исследуемый объект имеет следующие характеристики: материал стен - кирпич, конструктивная схема-поперечные несущие стены, год постройки гаража литер Г6 - 1989, строительная высота - 2.10 м., этажность - 1. Литер Г6 - основное здание площадь 21.3 кв.м.

Конструктивные элементы: фундамент - бетонный, стены - кирпич, чердачное перекрытие - деревянное, кровля - шифер, полы - плиты железобетонные, заполнение проемов: дверные-металлические ворота. Инженерное обеспечение: электроснабжение - отсутствует.

Результаты осмотра и исследования: изучив архитектурно-планировочное решение объекта исследования гараж литер Г6 и территорию земельного участка, на котором расположен объект исследования установил следующее: объект исследования представляет собой одноэтажное здание, имеется общая стена без проемов с соседними блоками, является объектом капитального строительства-гараж, эксплуатируется по назначению.

Экспертом сделаны выводы, согласно которым объект исследования, расположенный по адресу: <адрес> является гаражом, соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Конструктивные элементы имеют достаточную прочность и устойчивость в дальнейшей эксплуатации.

Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку эксперт, освоила программу специалитета по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присвоена квалификация инженер, имеет диплом специалиста, организация в которой работает -ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Динскому району, является действительным членом Саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение проектировщиков Южного и Северо-Кавказского округов» СРО АС «ЮгСевКавПроект», регистрационный №, дата регистрации 15.03.2010, дата и номер решения о приеме в члены саморегулируемой организации № от 15.03.2010.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права собственности на гараж.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации МО Динской район о признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание - гараж общей площадью 21,3 кв.м, литер Г6, 1989 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана для осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк