...

УИД 03RS0...-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,

с участием посредством видеоконференц-связи истца ФИО1,

старшего помощника прокурора ... РБ П.,

при ведении протокола секретарем Ахмедьяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от < дата > заключенного между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда РБ от 02.02.20222 г. и ФИО1, в лице представителя ФИО5, действующего по доверенности, приобрел жилое помещение – квартиру, площадью 168,9 кв.м., расположенную по адресу: .... На основании договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Поскольку ФИО2 и ФИО3 на момент приобретения и после оформления права собственности проживали и значились зарегистрированными в квартире, обратился в суд с исковым о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > у них было прекращено право пользования данным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу < дата > Несмотря на отсутствие права пользования квартирой, ответчик ФИО2, < дата > продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

ФИО2, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств, относительно пользования квартирой не имеется. ФИО2 создает препятствия в пользовании квартирой. В добровольном порядке не освобождает помещение, < дата > было направлено письмо-предупреждение в котором указан срок освобождения квартиры до < дата > < дата > ФИО2 получил указанное письмо, однако по настоящее время квартиру не освободил.

На основании изложенного просит, выселить ФИО2, < дата > года рождения из жилого помещения ... по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и расходы на оказание юридической помощи в размере 5500 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора Позднякова Г.Ш. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от < дата >, заключенного между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда РБ от < дата >, и покупателем ФИО1 в лице представителя ФИО5, действующего по доверенности, приобрел жилое помещение – квартиру площадью 168,9 кв.м., распложенную по адресу ....

Поскольку ФИО2 и ФИО3 на момент приобретения и после оформления права собственности жилого помещения на имя истца проживали и значились зарегистрированными в квартире, ФИО1 обратился в суд с исковым о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании решения Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > у ФИО2 и ФИО3 было прекращено право пользования данным жилым помещением, ответчики сняты с регистрационного учета.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу < дата >

Согласно ответа на обращение от < дата > ... Управления МВД России по ... на основании вышеуказанного решения суда произведено снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, 22.11.1994г.р. и ФИО3, < дата > г.р.

Несмотря на отсутствие права пользования квартирой, ответчик ФИО2, < дата > г.р.продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой, что подтверждается представленной в материалы дела видеозаписью.

ФИО2, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств, относительно пользования квартирой между сторонами не заключалось.

ФИО2 создает препятствия в пользовании квартирой. В добровольном порядке не освобождает помещение.

< дата > ФИО1 было направлено письмо-предупреждение о выселении из жилого помещения, в котором указан срок освобождения квартиры до < дата >

< дата > ФИО2 получил указанное предупреждение, однако указанное предупреждение оставлено без удовлетворения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящий момент Б.С.ГБ. намерен продать жилое помещение, однако осуществить сделку не представляется возможным ввиду проживания ФИО2 в квартире.

Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО2 обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено, требований ответчиком не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные обстоятельства дают суду основания для вывода об удовлетворении требований истца ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся (в том числе): расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая приведенные нормы закона, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг 5 500 рублей, как документально подтвержденные.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, < дата > г.р. (паспорт ...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг 5500,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд....

Председательствующий судья Е.В. Атнагулова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.