Дело № 2-3281/2025

УИД: 77RS0035-02-2025-014951-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском фио, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований пояснила, что приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 06-05-2025 от 12.05.2025 заключенного с ПАО «Новрик-Банк», что подтверждается записью в ЕГРН от 15.05.2025 № 77:17:0100206:241/77/072/2025-32. Согласно выписки из домовой книги от 02.07.2025 № 470993 в указанной квартире зарегистрированы фио и ФИО2 Истец неоднократно связывалась с ФИО3, просила освободить жилое помещение в согласованные сроки, ответчик отказывается выселиться добровольно. В этой связи истец обратилась в суд, который просит признать фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечил явку своего представителя, который просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2014 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2025 правообладателем спорного жилого помещения является фио на основании договора купли-продажи квартиры № 06-05-2025 от 12.05.2025.

В досудебном порядке истец неоднократно связывалась с ответчиком ФИО3 с требованием освободить спорное жилое помещение в согласованные сроки, однако ответчик отказывается добровольно выселиться.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: фио, фио, фио

Согласно представленной справке ГУ МВД России по адрес УВД по Троицкому и Новомосковскому адрес по адрес ОМВД адрес Москвы, в настоящее время местонахождение фио неизвестно.

Поскольку ответчики фактически занимают спорное жилое помещение, нахождение ответчиков в спорной спорном жилом помещении мешает истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не имеется.

На основании вышеизложенного в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес является собственностью ФИО1 в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес, адрес

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года

Судья В.В. Кармашев