Решение по делу № 2-2251/2025 от 18.04.2025

УИД 72RS0014-01-2025-000069-16

Дело № 2-2251/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени, Кооперативу общества гаражей «Сибиряк» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что он является членом Кооператива общества гаражей «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуального пользования, что подтверждается членской книжкой. Им в полном объеме выплачен паевой взнос. Он, как член данного кооператива, владеет и пользуется гаражом №. Несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Гараж № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, этаж №, строение № что подтверждается кадастровым паспортом помещения. Кооператив общества гаражей «Сибиряк». Расположенный по адресу: <адрес> создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, зарегистрирован в качестве юридического лица 07.09.1978, что подтверждается решением Тюменского городского совета № об организации кооператива «Сибиряк». Гаражный комплекс, находящийся по адресу: <адрес> построен с разрешения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г от 02.09.1976. Кооперативу общества гаражей «Сибиряк» решением Исполнительного комитета от 22.05.1984 № и распоряжением Администрации г. Тюмени от 30.11.1993 № предоставлен земельный участок общей площадью 0,7072га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трехэтажный гараж по <адрес>. Акт ТЮ № зарегистрирован в книге записейгосударственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от 16.11.1994. По заказу кооператива общества гаражей «Сибиряк» Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 27.08.2009 в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес> проинвентаризировано нежилое <адрес> в котором расположен гараж №. Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от 05.12.2015 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр.4 установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан. Ссылается на то, что поскольку первичные документы – проектная документация и распоряжение на строительство утрачены, он не может зарегистрирован свое право собственности на гараж в Управлении Росреестра. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 17,1 кв.м., расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>

Определением суда от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Департамент имущественных отношений Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Определением суда от 11.02.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кооператив общества гаражей «Сибиряк».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков: Администрации г. Тюмени, Кооператива общества гаражей «Сибиряк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании решения Администрации г. Тюмени от 30 ноября 1993 года № гаражному кооперативу «Сибиряк-1» предоставлено 0,7072 гектаров земель под существующий 3-этажный гараж по <адрес> в <адрес>, выдан государственный акт бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 04.08.2009 установлен юридический факт принадлежности государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №, зарегистрированного в книге записей Государственных активов на право собственности, владения, пользования землей за № от 16.11.1994, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» ОГРН №

Указанным решением суда установлено, что 02 сентября 1976 года по решению Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г объединению «Сибкомплектмонтаж» разрешено проектирование и строительство четырехэтажного гаража для личного автотранспорта по <адрес>. 07 сентября 1978 года Исполнительным комитетом Тюменского городского совета депутатов трудящихся № принято решение об организации кооператива «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального транспорта рабочих и служащих объединения «Сибкомплектмонтаж», и принято решение о регистрации Устава кооператива, принятого на общем собрании от 20 мая 1977 года. 22 мая 1984 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № в связи с завершением строительства первой очереди кооператива «Сибиряк» для проектирования и строительства второй очереди кооператива «Сибиряк» на 204 машины в трёхэтажном исполнении с открытой стоянкой на 68 машин на четвёртом этаже в первом микрорайоне по <адрес> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> 06 июля 1992 года Распоряжением главы Администрации № утверждены разработанные комитетом по архитектуре и градостроительству формы договоров по освоению отведенного земельного участка со всеми пользователями вне зависимости от форм собственности и о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в пожизненное наследуемое владение; установлена обязанность комитета по архитектуре и градостроительству при выдаче государственного акта на право собственности на землю, аренды и временного владения земельным участком заключать с пользователями соответствующие договоры, заверенные в нотариальном порядке. 06 апреля 1993 года распоряжением первого заместителя главы Администрации города Тюмени № земельный участок площадью 1109, 45кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Сибиряк-1» под существующие гаражи по 30 лет Победы с обязанием заказчика заключить договор об освоении отведенного земельного участка с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тюмени, и подготовке Государственного акта на землепользование Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Актом об установлении границ в натуре на основании Распоряжения администрации города Тюмени от 30 ноября 1993 года гаражному кооперативу «Сибиряк-1» отведен земельный участок площадью 0,7071 га в городе <адрес>. В соответствии с Постановлением главы Администрации Ленинского района города Тюмени от 23 марта 1995 года № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Сибиряк», находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО1 является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк», пользуется индивидуальным гаражом №, площадью 17,1кв.м. в строении 4, оплатил паевой взнос в полном объеме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой кооператива общества гаражей «Сибиряк» № от 26.12.2024, справкой кооператива общества гаражей «Сибиряк» от 30.0.2024, а также членской книжкой.

Согласно техническому заключению, подготовленному <данные изъяты>» 05.12.2015 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписки из ЕГРН от 18.12.2024 следует, что право на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 17,1кв.м. с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации г. Тюмени принят на учет как бесхозяйный объект. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, кооператив общества гаражей «Сибиряк» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевые взносы за гараж.

Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.

Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>