Гр. дело ...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Луховицы ...
Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
при секретаре Киряковой Д.Р.
с участием помощника Луховицкого городского прокурора Б.., истца А.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л. к С.Т., Ж.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
А.Л.. обратилась в суд с иском к С.Т.., Ж.Д.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцом и Ж.П. истец является собственником указанной выше квартиры.
На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы С.Т.. и Ж.Д. которых продавец обязался снять с регистрационного учёта до .... Однако, ни до указанной даты, ни после перехода права собственности на спорную квартиру, ответчики с регистрационного учёта не снялись, несмотря на то, что в жилом помещении не проживают. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением.
Определением суда от ..., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ж.П.
Истец А.Л.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Свидетель А.А.. в судебном заседании показал, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
Помощник прокурора Б.. полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики С.Т.Ж.Д.., 3-и лица - отдел УФМС по МО, Ж.П.. в судебное заседание не явились, извещены.
С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-х лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из договора купли-продажи квартиры от ... следует, что Ж.П.. продал А.Л.. квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.8-10).
Согласно п. 13 указанного договора в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ж.Д.. и С.Т.., которых продавец, согласно п.14 договора обязался снять с регистрационного учёта в срок до ... года (л.д.9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... А.Л.. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.12-14).
По информации МАУ МФЦ г. Луховицы по состоянию на ... по адресу: ... зарегистрированы Ж.Д.. и С.Т.. (л.д.2).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорной квартиры, в срок, установленный п. 14 договора, то есть до 19 ноября 2017 года с регистрационного учёта не снялась, членами семьи нового собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что является основанием для признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования А.Л. к С.Т., Ж..Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать С.Т., ... года рождения, Ж.Д., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С.Т., Ж.Д. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полное мотивированное решение суда изготовлено ....
Cудья Н.А. Невмержицкая