Дело 2-469/2022
УИД 33RS0009-01-2022-000647-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Камешково
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области (Росреестр), просил снять с кадастрового учета полностью уничтоженный огнем жилой дом площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., а также прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и С.А.П. на указанный объект недвижимости.
В обоснование требований истцом указано, что ему и умершему Дата обезл. С.А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: ..... 15.04.2022 указанный объект недвижимости был полностью уничтожен огнем. ФИО1 попытался самостоятельно снять с кадастрового учета сгоревший дом, но Росреестр ему в этом отказал, по причине отсутствия согласия второго собственника. О наличии наследников у С.А.П. истец не осведомлен. При таких обстоятельствах полагал, что только в судебном порядке возможно решить вопрос о снятии с учета переставший существовать объект недвижимости. Основываясь на положениях ст.ст. 211, 235 Гражданского кодекса РФ, просил удовлетворить заявленные требования.
Определением суда от 13.10.2022 Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области переведено из ответчика в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 (определение от 27.09.2022) и ФИО2 (определение от 07.11.2022), в качестве третьих лиц: администрацию МО Вахромеевское, ФИО4 (определение от 16.08.2022), нотариуса ФИО5 (определение от 13.10.2022).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, вместе с тем указала, что факт уничтожения дома огнем не отрицает. Планирует вступать в наследство и добиваться оформления на себя имущества, оставшегося после смерти её отца С.А.П.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть иск ФИО1 в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в суд не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцу и С.А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: .... (л.д. 3, 4).
Дом расположен на земельном участке площадью 4410+/-112 кв.м. с кадастровым №, принадлежащем ФИО1 (л.д. 8, 9).
15.04.2022 указанный объект недвижимости был полностью уничтожен огнем (л.д. 10, 100).
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами (материалами уголовного дела по факту поджога дома неустановленным лицом, ответами ОНД и ПР по г. Ковров, Ковровскому и Камешковским районам).
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области от 17.06.2022 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении жилого дома на основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, поскольку для снятия объекта с кадастрового учета необходимо заявление от всех участников общей долевой собственности (л.д. 11).
С.А.П. Дата обезл. умер (л.д. 88).
После смерти С.А.П. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга - ФИО3. В состав наследственной массы вошел спорный объект недвижимости. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 68, 69).
Таким образом, ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: .....
Выводы суда соотносятся с правовыми позициями Верховного Суда РФ, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Так, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7). А наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась (л.д. 94).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 235 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., прекратил свое существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Желание ответчика ФИО2 в будущем восстановить пропущенный срок для принятия наследства и в последующем построить на месте сгоревшего новый дом, не может повлиять на принимаемое судом решение, поскольку данные обстоятельства не являются предметом настоящего спора.
Таким образом, возражения ФИО2 судом отклоняются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), о снятии жилого дома с кадастрового учета, прекращении права собственности, удовлетворить.
Установить факт полной утраты в результате уничтожения огнем жилого дома площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: .....
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и С.А.П. на жилой дом площадью 64,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .....
Погасить записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 и С.А.П..
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Тимаков