Дело № 2-2365/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

судьи Копыловой О.С.,

при секретаре Курбановой З.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 59 307 руб. 29 коп., пени согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере 5 568 руб. 02 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 185,8 кв.м. по указанному адресу, не исполняет предусмотренную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, в связи с чем за период с августа 2023 года по июнь 2025 года у него образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик возражений на иск суду не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. ст. 168, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Калужской области от 01.07.2013 № 460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043гг. утверждена Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 № 753 и опубликована 10.01.2014 года.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 118 Гражданского кодекса РФ, ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Закона Калужской области №434 от 03 июня 2013 года «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области», Постановлением Правительства Калужской области от 19 июня 2013 года №309 «Об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области органом, уполномоченным на учреждение регионального оператора, исполнение функций учредителя и установление порядка деятельности регионального оператора» Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16 августа 2013 года №268 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (региональный оператор).

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в минимальном размере, которые устанавливаются Постановлением Правительства Калужской области на соответствующий календарный год.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 185,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 9-11).

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД у собственников вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2023 года по июнь 2025 года составляет 59 307 руб. 29 коп., пени согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере 5 568 руб. 02 коп.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он соответствует требованиям закона, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем может быть принят в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ввиду удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области <данные изъяты> задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 59 307 руб. 29 коп., пени согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере 5 568 руб. 02 коп. с отнесением указанных сумм на лицевой счет № а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С.Копылова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 октября 2025 года